租凭独家委托协议书

PAGE租凭独家委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋租赁相关需求，乙方具备专业的房屋租赁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下租赁独家委托协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方独家代理租赁的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]，配套设施包括[列举如家具、电器等配套设施情况]。2.委托租赁期限本委托租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限时长]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋租赁委托事项的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。有权要求乙方按照本协议约定提供租赁服务。在委托期限内，有权自行终止委托，但应提前[X]日书面通知乙方，并承担由此给乙方造成的合理损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等资料。确保房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何影响租赁的瑕疵或纠纷。按照本协议约定支付乙方服务费用。协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供必要的文件签署等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在委托权限范围内，有权以自己的名义与潜在承租人洽谈房屋租赁事宜。有权要求甲方配合提供房屋租赁所需的相关资料和信息。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供房屋租赁服务，积极寻找合适的承租人。向甲方如实报告房屋租赁业务的进展情况，每月至少向甲方汇报一次。妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给任何第三方。在与承租人签订房屋租赁合同前，应将合同条款告知甲方，并根据甲方意见进行修改。负责房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除等事宜，并及时通知甲方。协助甲方处理房屋租赁过程中出现的纠纷，维护甲方合法权益。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应按照房屋实际租赁成交金额的[X]%向乙方支付服务费用。2.支付方式若房屋租赁成交，甲方应在房屋租赁合同签订之日起[X]日内，将服务费用一次性支付至乙方指定账户。若因甲方原因导致房屋未能成功出租，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付一定的服务费用，具体金额为[X]元，支付时间为委托期限届满后[X]日内。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋重要情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自终止委托或违反本协议其他约定，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行服务义务，如未积极寻找承租人、未如实报告业务进展等，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用及支付违约金。若乙方泄露甲方提供的房屋相关资料，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自变更本协议约定的服务内容或终止委托，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.