私人退房退款协议书

PAGE私人退房退款协议书甲方（退房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（收款方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）达成了相关购买或租赁等合作关系，现因[具体退房原因]，经双方友好协商，一致同意解除相关关系并就退房退款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及主要装修内容，例如地面为实木地板，墙面为乳胶漆，厨房配备了整体橱柜等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及类型]、家具[详细列举家具名称及数量]等]。2.相关服务情况（如有）若涉及与该房屋相关的服务，如物业服务、租赁期间的水电燃气供应等，需明确说明服务的起止时间、服务内容及现状。例如，物业服务自[入住时间]起至[退房时间]止，服务内容涵盖小区安保、环境卫生维护、公共设施维修等，目前各项服务均正常运行，无欠费情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还相应款项。有权对房屋及附属设施设备的现状进行查验，如发现存在损坏等不符合本协议约定的情况，有权要求乙方按照本协议约定进行修复或赔偿。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的身份信息及与退房相关的证明材料（如有）。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理退房手续，包括但不限于签署相关文件、腾空房屋等。在退房前妥善保管房屋及附属设施设备，不得故意损坏或擅自拆除、更换。因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。结清退房前因使用房屋产生的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、租金（如有）等。如甲方未结清上述费用，乙方有权从应退款项中扣除相应金额。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退房手续，如甲方拒绝或拖延办理，乙方有权追究甲方的违约责任。在甲方结清相关费用且房屋及附属设施设备符合本协议约定的情况下，有权按照本协议约定扣除相应款项后退还剩余款项。有权对甲方提交的身份信息及证明材料进行核实。2.义务在收到甲方完整的退房申请及相关证明材料后，并在甲方结清所有费用且房屋及附属设施设备符合本协议约定的情况下，按照本协议约定的时间和方式向甲方退还相应款项。对房屋及附属设施设备进行检查验收，如发现存在损坏等不符合本协议约定的情况，应及时通知甲方修复或赔偿。协助甲方办理与退房相关的手续，如向相关部门提交退房申请等（如有需要）。三、退款金额及方式1.退款金额经双方核算，乙方应向甲方退还的款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包含甲方支付的购房款/租金（如有）、押金（如有）以及其他相关费用（如有），具体明细如下：购房款/租金：人民币[X]元。押金：人民币[X]元。其他费用（如有详细说明）：人民币[X]元。2.退款方式乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将上述退款金额以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内无任何遗留物品，房屋及附属设施设备保持本协议签订时的状态（自然损耗除外）。2.验收标准乙方应在收到甲方交付的房屋后[X]个工作日内进行验收。验收标准如下：房屋主体结构无损坏，墙面、地面、天花板等无明显裂缝、渗漏等情况。附属设施设备能够正常使用，各项功能完好，如空调制冷制热正常、热水器能正常供应热水、家具无损坏等。房屋内清洁卫生符合一般居住/使用标准，无明显垃圾、污渍等。3.验收结果处理若验收合格，乙方应出具验收合格证明；若验收发现房屋及附属设施设备存在不符合验收标准的情况，乙方应书面通知甲方在[X]个工作日内进行修复或更换。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内完成修复或更换工作，并再次提交乙方验收。如甲方未在规定时间内完成修复或更换，乙方有权自行安排修复或更换，相关费用由甲方承担，乙方可从应退款项中扣除相应金额。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理退房手续，每逾期一日，应按照应退款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的部分或全部款项（如有），同时甲方应按照应退款项的[X%]向乙方支付违约金。如甲方故意损坏房屋及附属设施设备，或擅自拆除、更换房屋内的物品，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿金额按照市场价格评估确定，如双方对赔偿金额无法达成一致，可通过法律途径解决。若甲方未结清退房前因使用房屋产生的各项费用，除应结清欠费外，还应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方退还相应款项，每逾期一日，应按照应退款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照应退款项的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应立即退还应退款项及相应违约金。如乙方在验收房屋及附属设施设备时故意刁难甲方，或无故拒绝接收符合本协议约定的房屋，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因延迟退房导致的额外费用支出等。损失赔偿金额按照实际发生金额计算，如双方对赔偿金额无法达成一致，可通过法律途径解决。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效