私人房产抵押协议书

PAGE私人房产抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为实现债权，乙方为保障甲方债权的实现，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以其所有的房产为甲方的债权提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房产位置：乙方提供抵押的房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房产现状：该房产目前[是否存在租赁、是否存在查封等情况]。二、主债权情况1.债权金额：甲方向乙方提供的债权金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.债权期限：自[起始日期]起至[到期日期]止。3.债权用途：乙方应将该笔借款用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。三、抵押担保范围乙方提供的房产抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行抵押担保义务。在乙方未能履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。对抵押物的状况进行监督检查。2.义务按照本协议约定向乙方提供借款。妥善保管与抵押物有关的文件、资料等。在处置抵押物时，应按照法律法规的规定履行相关程序。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供借款。在履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押登记。2.义务保证所提供的抵押物产权清晰，无任何权属争议，未被依法查封、扣押、监管或设定其他权利负担。按照本协议约定的用途使用借款。按时足额偿还借款本息。在抵押期间，妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。配合甲方办理抵押登记手续及其他相关手续。五、抵押登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同到房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[乙方/双方协商分担]承担。2.抵押登记完成后，不动产登记部门出具的抵押登记证明由甲方保管。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供借款，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并依法处置抵押物以实现债权。乙方除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，如擅自改变借款用途、擅自处分抵押物等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权宣布借款提前到期，并依法处置抵押物以实现债权。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协