2026年文旅投放物业服务协议

2026年文旅投放物业服务协议协议编号：,签订日期：2026年月日签订地点：一、协议双方委托方（以下简称“甲方”）：服务方（以下简称“乙方”）：二、标的及价款1.标的：乙方为甲方提供文旅投放物业服务，包括但不限于项目策划、内容制作、投放执行、效果监测等。2.价款：本协议总价款为人民币元整（￥元），其中包含但不限于项目策划费、内容制作费、投放执行费、效果监测费等。三、服务期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。2.乙方应在服务期限内完成甲方指定的所有服务内容。四、双方权利义务1.甲方权利义务：-甲方应按照乙方要求提供相关资料，包括但不限于文旅项目背景、目标受众、投放渠道等。-甲方应按时支付乙方服务费用。-甲方应对乙方提供的服务保密，不得向任何第三方外泄乙方商业秘密。-甲方应配合乙方进行效果监测，并提供必要的反馈意见。2.乙方权利义务：-乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成文旅投放物业服务。-乙方应保证服务的质量，确保服务内容符合甲方要求。-乙方应定期向甲方报告服务进展情况，并及时解决甲方提出的问题。-乙方应保守甲方商业秘密，不得向任何第三方外泄。五、违约责任1.甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付%的违约金。2.乙方未按时完成服务内容的，应向甲方支付%的违约金。3.任何一方外泄对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。六、质量标准及验收方式,1.乙方提供的服务应达到甲方要求的质量标准，具体标准如下：-项目策划：方案应具有创新性、可行性，符合甲方要求。-投放执行：投放渠道应覆盖目标受众，投放效果达到预期目标。-效果监测：监测数据应真实、准确，为甲方提供有效的决策依据。2.验收方式：-甲方对乙方提供的服务进行验收，验收合格后支付相应费用。-如甲方对乙方提供的服务不满意，有权要求乙方进行整改，直至达到甲方要求。七、保密条款1.双方对本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。代表人（签字）：附件：1.项目策划方案,2.内容制作方案3.投放执行方案4.效果监测方案注：本协议为正式合同文本，请双方仔细阅读并妥善保管。十、服务期限1.本协议服务期限自2026年月日起至年月日止，共计个月。2.乙方应在服务期限内，按照甲方要求，完成文旅投放物业服务各项工作。十一、费用及支付方式1.本协议服务费用总额为人民币元整。2.甲方应于本协议签订之日起个工作日内，向乙方支付首期服务费用人民币元。3.乙方每月完成服务后，甲方应在个工作日内支付当月服务费用人民币元。4.乙方在服务期限内，如因自身原因导致服务未达到协议要求，甲方有权要求乙方退还部分或全部已支付的费用。十二、违约责任1.如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付%的违约金。2.如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付%的违约金。3.如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十三、不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。十四、协议解除1.本协议在服务期限届满前，任何一方不得单方面解除协议。2.在服务期限届满后，双方均可解除本协议，但应提前个工作日书面通知对方。十五、附则1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件：,1.项目策划方案2.内容制作方案,3.投放执行方案4.效果监测方案十六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至双方所在地的人民法院诉讼解决。十七、通知1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。如未指定，则以甲方或乙方最后一次通知对方的方式为准。2.任何一方更改通知地址或联系方式，应立即书面通知对方。十八、其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的解释权归甲方所有。签订地点：某某市某某区某某路某某号附件：,1.项目策划方案-项目名称：某某文化旅游综合体,-项目地点：某某市某某区某某路某某号-项目总投资：人民币5亿元-项目周期：2026年7月至2028年12月,2.内容制作方案-内容制作团队：由乙方指定的专业团队负责,-内容制作周期：自项目启动之日起6个月内完成,-内容制作成果：包括但不限于宣传片、宣传册、海报等3.投放执行方案-投放渠道：线上线下相结合，包括但不限于电视、网络、户外广告等,-投放周期：自项目启动之日起12个月内完成,-投放预算：人民币1000万元4.效果监测方案,-监测指标：曝光量、点击量、转化率等-监测周期：每月一次-监测团队：由乙方指定的专业团队负责5.物业服务内容与标准乙方作为物业服务管理公司，将按照以下内容与标准为甲方提供物业服务：-环境卫生管理：每日进行公共区域清洁，包括地面、墙面、公共设施等，确保环境卫生整洁。每月进行一次全面大扫除，包括绿化带修剪、垃圾清理等。-安全保障服务：24小时安保巡逻，配备专业安保人员，确保项目内安全。每年进行两次消防演练，提高员工及游客的消防安全意识。-设施设备维护：定期对项目内的设施设备进行检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。如遇紧急情况，2小时内响应并处理。-客户服务：设立客户服务中心，提供咨询、投诉、建议等服务。每月进行一次客户满意度调查，及时了解并解决客户问题。-绿化养护：对项目内的绿化进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作，保持绿化景观效果。6.物业服务费用-物业服务费：按建筑面积计算，每月每平方米人民币2元，由甲方支付给乙方。-其他费用：包括但不限于绿化养护费、安保费、设备维修费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.违约责任-甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权暂停或终止物业服务，并要求甲方支付滞纳金。-乙方违约责任：如乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他-本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。-本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为5年。-绿化养护：乙方负责对项目范围内的绿化进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，确保绿化植被生长良好。具体实施如下：,-每周进行一次全面绿化养护，包括修剪、浇水、施肥等；-每季度进行一次病虫害防治，使用环保型农药，确保绿化安全；-每年进行一次绿化植物更换，确保绿化景观效果。-安保服务：乙方负责项目范围内的安保工作，确保甲方游客及工作人员的人身和财产安全。具体实施如下：,-24小时巡逻，每班次巡逻人员不少于2人；,-配备监控设备，对项目范围内进行实时监控；,-定期进行安全检查，确保安全设施完好；-配备专业安保人员，对突发事件进行及时处理。-设备维修：乙方负责项目范围内的设备维修，确保设备正常运行。具体实施如下：,-设备故障24小时内进行修复；,-定期对设备进行保养，确保设备性能；-设备更换费用由甲方承担。-环境卫生：乙方负责项目范围内的环境卫生，确保环境整洁。具体实施如下：,-每日进行两次环境卫生清扫，包括道路、广场、绿化带等；,-定期进行垃圾清运，确保垃圾及时处理；-对公共区域进行消毒，确保环境卫生。11.服务成果展示-2026年1月至6月，绿化养护工作共完成修剪、浇水、施肥等养护任务120次，病虫害防治任务30次，绿化植物更换任务20次；-2026年1月至6月，安保工作共处理突发事件5起，确保了游客及工作人员的人身和财产安全；-2026年1月至6月，设备维修工作共完成设备故障修复50次，设备保养10次，设备更换2次；-2026年1月至6月，环境卫生工作共完成清扫任务240次，垃圾清运任务120次，公共区域消毒任务60次。12.保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。如有违反，应承担相应的法律责任。13.通知与送达本协议的任何通知或文件，应以书面形式发送至双方指定的地址，自发送之日起生效。14.附件本协议附件包括但不限于以下内容：,-项目范围图；-服务人员名单；,-设备清单；-环境卫生标准；-安全管理制度。15.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民