2026年坯房租房合同（1篇）

2026年坯房租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供坯房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、甲方将位于__________________的坯房出租给乙方使用，该坯房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，具备基本的居住功能，但未进行装修和内部设施完善。

2、乙方确认在签订本合同前已对租赁物进行了实地查看，并充分了解其现状，包括但不限于墙体、屋顶、门窗等部位的完好程度，以及是否存在漏水、墙体开裂等质量问题。

3、甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并承诺在本合同履行期间不会因任何权利纠纷影响乙方的正常使用。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），分_______期支付。

3、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续每期租金应在每期开始前_______日内支付。

4、租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

5、甲方应向乙方提供租赁物的相关权属证明文件复印件，并在合同签订后_______日内向乙方提供房屋平面图，标注水、电、气等管线位置及使用说明。

三、押金及退还

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途包括但不限于：

（1）租赁期间因乙方原因造成的房屋及设施损坏的维修费用；

（2）乙方未按时支付租金或其他费用的赔偿；

（3）乙方违反本合同约定需要承担的违约金。

3、押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用，且房屋及设施完好无损或损坏按合同约定赔偿完毕，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

4、如需从押金中扣除费用，甲方应提供详细清单及有效凭证，并在扣除前通知乙方，乙方有权要求甲方出示相关证明并予以核实。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁期间房屋主体结构安全，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任。

2、甲方应配合乙方办理相关租赁登记手续，并协助乙方解决租赁期间遇到的基本水电维修问题。

3、甲方不得擅自进入乙方租用的房屋，如确需进入应提前通知乙方，并避免在非必要时间打扰乙方正常生活。

4、甲方应保证乙方在租赁期间享有独立的居住空间，不得随意干涉乙方的正常使用行为。

5、如因不可抗力因素导致房屋无法继续使用，甲方应提前_______日通知乙方，并退还剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时履行支付义务。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋及设施，如因使用不当造成损坏，应负责维修或赔偿。

4、乙方应自行负责租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费等费用，并在每月_______日前支付。

5、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内饲养宠物或存放危险品，不得大声喧哗影响他人。

6、租赁期间，乙方应自行购买相关保险，包括但不限于房屋财产保险和意外伤害保险，并将保单复印件提交给甲方备案。

五、维修责任

1、租赁期间，因自然损耗或正常使用造成的房屋及设施维修，由甲方负责；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。

2、维修费用标准：

（1）日常小修如更换灯泡、疏通下水道等，费用由乙方承担；

（2）结构性维修如墙体开裂、屋顶漏水等，费用由甲方承担；

3、乙方发现房屋及设施损坏应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内派员维修，如甲方拖延维修影响乙方正常使用，乙方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。

六、合同解除及违约责任

1、甲方提前解除合同：

（1）如房屋因不可抗力因素无法继续使用，甲方应退还剩余租金及押金；

（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、乙方提前解除合同：

（1）如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前_______日书面通知甲方，并支付相当于_______个月租金的违约金；

（2）甲方如需提前解除合同，应提前_______日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

3、如任何一方违反支付义务，应按每日万分之五支付滞纳金，逾期超过_______日，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：