2026年买房欺诈合同（1篇）

2026年买房欺诈合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供虚假房产信息并以此骗取购房款项事宜协商一致，订立合同如下：

一、欺诈行为内容

乙方向甲方承诺出售位于__________________的房产，该房产具备以下虚假信息：

1、房产证号为__________________，实际该房产证号不存在或已被查封；

2、房产面积为_______平方米，实际面积为_______平方米；

3、房产交易价格为人民币_______元，其中包含_______元为虚假装修费用或代收款项；

4、乙方声称该房产无抵押贷款负担，实际该房产存在_______笔未结清的抵押贷款；

5、乙方提供虚假的房产交接文件，包括但不限于购房合同、房产证原件、银行贷款证明等。

二、欺诈实施方式

1、乙方向甲方提供虚假的房产销售广告，广告内容包括但不限于虚假的房产图片、虚构的房产历史使用记录、伪造的房产评估报告等；

2、乙方安排虚假的房产中介人员与甲方接触，该中介人员持有伪造的执业资格证书，并谎称该房产符合甲方提出的所有购房条件；

3、乙方向甲方提供虚假的银行流水证明，声称购房款项已全部到账并准备支付；

4、乙方要求甲方通过非正规渠道支付购房款项，包括但不限于现金交付、第三方转账等，并承诺在收到款项后立即办理房产过户手续。

三、欺诈目的及后果

1、乙方的欺诈目的是骗取甲方购房款项人民币_______元，该款项已实际交付至乙方账户或被乙方用于其他用途；

2、由于乙方的欺诈行为，甲方无法获得合法的房产所有权，且已支付的购房款项无法追回；

3、若甲方采取法律手段维权，乙方需承担由此产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等；

4、乙方需向甲方支付违约金人民币_______元，该违约金为购房款项的_______%，作为对甲方损失的部分补偿。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方立即停止欺诈行为，并退还已支付的购房款项；

2、甲方有权要求乙方提供真实的房产信息，并协助甲方办理合法的房产过户手续；

3、甲方应积极配合乙方提供的虚假房产文件，以尽快完成交易流程；

4、甲方应向乙方提供准确的个人信息，包括但不限于身份证明、联系方式、银行账户等，以便乙方完成购房款项的支付。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应立即停止欺诈行为，并全额退还甲方已支付的购房款项；

2、乙方应向甲方提供真实的房产信息，并配合甲方办理合法的房产过户手续；

3、乙方应向甲方提供虚假房产文件的详细说明，包括伪造的具体内容、伪造的时间、伪造的手法等；

4、乙方应承担由此产生的所有法律责任，包括但不限于民事赔偿、行政罚款、刑事责任等。

五、违约责任

1、若乙方未能在_______日内全额退还甲方已支付的购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金；

2、若乙方提供虚假房产信息导致甲方无法获得房产所有权，乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于购房款项的_______%、房屋租赁费用、律师费等；

3、若乙方在欺诈过程中涉及刑事犯罪，甲方有权向司法机关报案，并要求司法机关依法追究乙方的刑事责任。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼；

2、在争议解决期间，双方应停止欺诈行为，并采取措施防止争议进一步扩大。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力；

2、本合同自双方签字盖章之日起生效；

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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