2026年预合同与购房合同（1篇）

2026年预合同与购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方预售商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、预售商品房基本情况

1、商品房坐落：__________________，土地使用权证号：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、预售商品房建筑面积：____平方米，结构类型：__________________，层数：____层，楼层：____层。

3、预售商品房户型：__________________，套内使用面积：____平方米，公共分摊面积：____平方米。

4、预售商品房总价款：人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含代收代缴费用____元，实际购房款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

5、甲方已付购房款情况：__________________。

二、预售商品房交付

1、甲方承诺于____年____月____日将符合交付条件的预售商品房交付给乙方。交付时间如需延期，甲方应至少提前30日书面通知乙方，并经乙方书面同意，每延期一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之____的违约金，但延期最长不得超过____日。

2、交付地点：__________________，交付方式：__________________。

3、甲方应保证交付的预售商品房符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并取得房屋所有权证和土地使用权证。

4、甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证，相关费用由____方承担。

三、乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2、乙方应按时接受甲方交付的预售商品房，如因乙方原因不能按时接受交付的，应至少提前15日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

3、乙方应遵守小区管理规定，爱护小区公共设施，不得擅自改变预售商品房用途或结构。

4、乙方应配合甲方及相关部门进行预售商品房的验收工作。

四、甲方的权利义务

1、甲方应按照合同约定交付符合交付条件的预售商品房，并保证预售商品房的质量。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证，并保证相关手续的合法有效性。

3、甲方应保证预售商品房的交付面积与合同约定的面积误差在3%以内，如超出3%，乙方有权要求退补房价款或重新调整预售商品房面积。

4、甲方应保证预售商品房的交付时间，如因甲方原因不能按时交付的，应至少提前30日书面通知乙方，并经乙方书面同意，每延期一日，应向乙方支付合同总价款万分之____的违约金。

五、预售商品房质量保证

1、甲方保证预售商品房符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并取得房屋所有权证和土地使用权证。

2、预售商品房交付后，乙方发现存在质量问题，应及时书面通知甲方，甲方应在____日内予以修复，如甲方不能按时修复的，乙方有权要求退补房价款或解除合同。

3、预售商品房的保修期为____年，自交付之日起计算，保修期内，甲方应承担预售商品房的保修责任。

六、预售商品房款项支付

1、乙方应于____年____月____日前支付合同总价款的____%，即人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方应于____年____月____日前支付合同总价款的____%，即人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、乙方应于____年____月____日前支付合同总价款的____%，即人民币____元整（大写：人民币____元整）。

4、剩余____%的购房款，即人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于取得房屋所有权证之日起____日内付清。

5、支付方式：__________________。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付合同总价款____%的违约金，并退还乙方已付购房款及利息。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付合同总价款____%的违约金，并承担甲方已投入的工程建设费用。

3、如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证，甲方应承担相应的赔偿责任。

4、如因乙方原因导致甲方无法按期收回预售商品房，乙方应向甲方支付合同总价款万分之____的违约金。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。

2、如发生不可抗力，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至预售商品房所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

十、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：