2026年长沙商品房买卖合同（1篇）

2026年长沙商品房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供商品房买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物

1、甲方自愿购买乙方开发的位于长沙市____区____街道____小区____栋____单元____室（以下简称“该商品房”）。

2、该商品房建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，产权性质为____（住宅/商业/办公等），土地使用权出让年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该商品房土地使用权证号为：__________________，房屋所有权证号为：__________________（或预售许可证号为：__________________）。

4、该商品房的规划用途为：__________________，设计层高为：____米，结构类型为：____（框架/砖混/剪力墙等）。

5、该商品房的户型结构为：____室____厅____卫，户型平面图见附件一，该附件作为本合同不可分割的一部分。

二、价格与付款方式

1、该商品房的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格为含税价格，包含但不限于土地使用权出让费、开发建设费、物业服务费等所有相关费用。

2、付款方式分为以下____种：

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起____日内支付首付款，金额为人民币____元整（大写：人民币____元整），占总成交价格的____%。

（2）分期付款：

①第二期付款：甲方应在房屋交付使用之日起____日内支付人民币____元整（大写：人民币____元整）。

②第三期付款：甲方应在办理房屋所有权证手续之日起____日内支付人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（3）尾款：甲方应在____年____月____日前支付剩余尾款，金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、甲方应将款项支付至乙方指定银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、乙方应在收到甲方每期付款后____日内，向甲方开具相应金额的收款凭证。

三、交付条件与日期

1、乙方应保证该商品房符合国家规定的交付使用条件，并按照《建设工程质量管理条例》等相关规定承担质量责任。

2、房屋交付日期为____年____月____日，或以甲方书面通知为准。

3、交付时，乙方应向甲方提供以下文件：

（1）该商品房的《房屋所有权证》或《不动产权证书》。

（2）该商品房的《住宅质量保证书》。

（3）该商品房的《住宅使用说明书》。

（4）该商品房的《物业管理协议》。

（5）其他相关文件。

4、乙方承诺在交付日前完成该商品房的竣工验收，并取得相关部门的验收合格证明。

5、如因不可抗力原因导致交付延迟，乙方应在延迟发生前____日内书面通知甲方，双方应协商确定新的交付日期。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的商品房，并享有对该商品房的占有、使用、收益和处分的权利。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付购房款项，逾期支付的，应按照每日万分之____的标准向乙方支付违约金。

3、甲方应爱护该商品房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、甲方应配合乙方进行该商品房的验收工作，并在验收合格后签署相关文件。

5、甲方应遵守小区的物业管理规定，并按时缴纳物业服务费等相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取购房款项，并有权要求甲方按时履行付款义务。

2、乙方应保证该商品房的质量符合国家规定的标准，并承担相应的质量责任。

3、乙方应按照合同约定按时交付该商品房，如逾期交付的，应按照每日万分之____的标准向甲方支付违约金。

4、乙方应向甲方提供完整的房屋交付文件，并协助甲方办理房屋所有权证或不动产权证书的登记手续。

5、乙方应保证该商品房的附属设施符合使用要求，并承担相应的维修责任。

五、质量保证

1、乙方承诺该商品房的质量符合国家规定的质量标准，并按照《建设工程质量管理条例》等相关规定承担质量责任。

2、该商品房的保修期为自交付使用之日起____年，其中防水工程为____年，供热和供冷系统为____年，电气管线、给排水管道、设备安装为____年，装修工程为____年。

3、保修期内，如该商品房出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内派人维修，并承担相应的维修费用。

4、如该商品房在保修期外出现质量问题，乙方应给予甲方合理的维修价格，并按照市场价格提供有偿维修服务。

六、物业管理制度

1、该商品房所在小区的物业管理由__________________物业管理公司负责，乙方应与该物业管理公司签订物业管理协议。

2、甲方应遵守小区的物业管理规定，并按时缴纳物业服务费，物业服务费标准为每月每平方米____元。

3、乙方应向甲方提供物业管理公司的联系方式，并协助甲方解决小区内的物业管理问题。

4、乙方应保证小区内的公共设施完好，并定期进行维护保养。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至长沙市仲裁委员会仲裁或向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、仲裁或诉讼过程中，仲裁费用或诉讼费用由败诉方承担。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：