2026年私人房子交易合同（1篇）

2026年私人房子交易合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就甲乙双方就甲方拥有的位于__________________（详细地址）的私人房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、该房屋的产权证号为：__________________，房屋建筑面积为：_______平方米，房屋用途为：__________________。

2、该房屋的附属设施包括但不限于：__________________、__________________、__________________等，其现状及瑕疵详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

3、该房屋的权属状况：__________________（如：无抵押、已抵押等），相关抵押情况详见本合同附件二《房屋抵押情况说明》。

二、成交价格及支付方式

1、甲乙双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：__________________元整），该价格包含但不限于该房屋的房屋价款、附属设施费用等。

2、支付方式：__________________（如：一次性付款、分期付款等），具体支付方式及时间安排如下：

（1）首付款：人民币_______元整（大写：__________________元整），于____年____月____日之前支付至乙方指定账户，账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

（2）尾款：人民币_______元整（大写：__________________元整），于____年____月____日之前支付至乙方指定账户，账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

3、乙方在收到甲方首付款后，应向甲方开具收款凭证，并在____日内将该房屋的房屋权属证书或其他证明文件交付给甲方。

三、房屋交付及转移

1、甲方应于____年____月____日之前将该房屋及其附属设施按照本合同附件一《房屋附属设施清单》所列明的状态交付给乙方，并协助乙方办理房屋权属转移手续。

2、房屋交付时，甲乙双方应共同对该房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋验收单》，作为房屋交付的凭证。

3、房屋权属转移手续的办理：__________________（如：甲方负责办理过户手续，乙方负责配合等），相关费用由____方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法的产权，并有权将该房屋出售，且该房屋不存在任何权利纠纷或法律限制。

2、甲方应按照本合同约定的时间及金额向乙方支付房屋价款，并配合乙方办理房屋权属转移手续。

3、甲方应保证该房屋在交付时的状态符合本合同附件一《房屋附属设施清单》所列明的状态，如该房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应在乙方提出要求后____日内予以修复。

4、甲方应向乙方提供该房屋的房屋权属证书或其他证明文件，并协助乙方办理房屋权属转移手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的时间及金额向甲方支付房屋价款，并按照本合同约定接收该房屋。

2、乙方应按照本合同约定的时间及金额支付该房屋的税费，并按照本合同约定办理房屋权属转移手续。

3、乙方应按照本合同约定的时间及金额支付该房屋的物业费、水电费等费用，并按照本合同约定办理该房屋的交接手续。

4、乙方应按照本合同约定的时间及金额将该房屋的房屋权属证书或其他证明文件交付给甲方。

五、税费承担

1、该房屋的税费由____方承担（如：甲方承担、乙方承担、双方各半承担等），具体税种及金额如下：

（1）契税：__________________。

（2）个人所得税：__________________。

（3）增值税：__________________。

（4）其他税费：__________________。

2、如因政策变化导致税费发生变化，由____方承担差额部分。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为该房屋成交价格的____%（大写：__________________%），并赔偿对方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为该房屋成交价格的____%（大写：__________________%），并赔偿对方因此遭受的损失。

3、若甲方未按照本合同约定的时间及金额支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付房屋价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4、若乙方未按照本合同约定的时间及金额支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5、若甲方未按照本合同约定的时间及金额交付该房屋，每逾期一日，应按照该房屋成交价格的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未交付该房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6、若乙方未按照本合同约定的时间及金额接收该房屋，每逾期一日，应按照该房屋成交价格的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未接收该房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲