离异房产分割协议书

PAGE离异房产分割协议书男方：，身份证号：女方：，身份证号：鉴于男方与女方于年月日登记结婚，现因双方感情破裂，经协商一致，决定离婚，并就夫妻共同房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于市区路号小区栋单元室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。3.房屋性质：该房屋为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]，购房合同编号为，登记产权人为。二、房产来源及购买情况1.双方于年月日签订购房合同，购买上述房产，购房款共计人民币元。其中，男方支付元，女方支付元，双方共同支付元。2.购房款项来源包括：男方婚前个人积蓄元，男方婚后工资收入及奖金元；女方婚前个人积蓄元，女方婚后工资收入及奖金元；双方婚后共同积蓄元。3.购房过程中，以[男方/女方/双方联名]名义向[银行名称]申请了房屋贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限自年月日至年月日，还款方式为[等额本息/等额本金/其他方式]。截至本协议签订之日，尚欠银行贷款本金人民币元，利息人民币元。三、房产分割方式1.经双方协商一致，上述房产归[男方/女方]所有。2.对于房产增值部分，双方同意按照以下方式进行分割：自购房合同签订之日起至离婚之日止，房产增值金额为人民币元。其中，因男方贡献导致的增值部分为元，因女方贡献导致的增值部分为元，因双方共同贡献导致的增值部分为元。归[房产归属方]所有的增值部分为人民币元，由[房产归属方]向另一方支付相应补偿款。具体补偿金额及支付方式如下：若房产归男方所有，男方应向女方支付房产增值补偿款人民币元。男方应在本协议生效之日起日内，将该补偿款一次性支付至女方指定银行账户。若房产归女方所有，女方应向男方支付房产增值补偿款人民币元。女方应在本协议生效之日起日内，将该补偿款一次性支付至男方指定银行账户。四、房屋贷款偿还1.房产归属方负责继续偿还剩余房屋贷款。自本协议生效之日起，因偿还房屋贷款产生的本金、利息、罚息等所有费用均由房产归属方承担。2.另一方应协助房产归属方办理相关贷款变更手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。若因另一方原因导致贷款变更手续无法顺利办理，给房产归属方造成损失的，另一方应承担相应赔偿责任。五、房屋产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至房产归属方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，由[房产归属方/双方协商分担方式]承担。2.在办理房屋产权变更登记手续过程中，若因一方原因导致手续延误或无法办理，给另一方造成损失的，责任方应承担相应赔偿责任。六、权利与义务1.房产归属方权利义务房产归属方有权对该房产进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。房产归属方应按照本协议约定按时偿还房屋贷款，不得逾期还款，否则应承担违约责任。房产归属方应确保该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因房产归属方原因导致另一方遭受损失的，房产归属方应承担全部赔偿责任。2.另一方权利义务另一方有权要求房产归属方按照本协议约定支付房产增值补偿款及协助办理相关手续。另一方应配合房产归属方办理房屋产权变更登记手续及其他相关事宜，提供必要的协助和支持。自本协议生效之日起，另一方不得以任何理由对该房产主张权利，不得干扰房产归属方对房产的正常使用和管理。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，应向另一方支付违约金人民币元。违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的确切损失。2.如房产归属方逾期偿还房屋贷款超过日，除应按照贷款合同约定承担逾期利息等违约责任外，还应向另一方支付违约金人民币元。另一方有权要求房产归属方一次性清偿剩余贷款本息，并承担因此给另一方造成的所有损失。3.若因一方原因导致房屋产权变更登记手续无法在约定时间内办理完成，每逾期一日，违约方应按照房屋总价款的万分之向另一方支付违约金。逾期超过日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的房产增值补偿款及承担其他违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房屋产权登记部门备案一份，具有同等法律效力。