离异家庭供房协议书

PAGE离异家庭供房协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已解除婚姻关系，现就双方共同拥有的房产（以下简称"该房产"）的供房事宜，经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：2.房产证号：3.房屋面积：平方米4.房屋用途：5.购房价格：人民币元6.购房贷款金额：人民币元7.剩余贷款金额：人民币元（截至协议签订之日）二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房产。有权知晓房产供房的相关情况，包括但不限于贷款还款明细、房产状态等。2.义务按照本协议约定按时足额偿还房屋贷款。具体还款方式为每月[X]日前将当月应还款项存入指定还款账户（账户信息：开户银行，账号）。若因甲方原因导致逾期还款产生的一切费用及损失由甲方承担。负责该房产的日常维护、保养，保证房产处于良好使用状态。因甲方使用不当造成房产损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。未经乙方书面同意，不得擅自对该房产进行出售、转让、抵押、赠与等处分行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房产。有权知晓房产供房的相关情况，包括但不限于贷款还款明细、房产状态等。2.义务按照本协议约定按时足额偿还房屋贷款。具体还款方式为每月[X]日前将当月应还款项存入指定还款账户（账户信息：开户银行，账号）。若因乙方原因导致逾期还款产生的一切费用及损失由乙方承担。协助甲方办理与房产供房相关的手续，如配合提供贷款所需资料等。未经甲方书面同意，不得擅自对该房产进行出售、转让、抵押、赠与等处分行为。三、供房资金分担1.双方共同承担该房产的剩余贷款，具体分担比例为甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。每月还款金额按照剩余贷款金额及银行贷款利率计算得出，双方各自承担的金额根据分担比例确定。2.如遇银行贷款利率调整，双方应按照调整后的利率重新计算各自应承担的还款金额，并按照本协议约定及时履行还款义务。四、房产使用与管理1.双方共同享有该房产的居住使用权，应合理使用房产，不得损害对方及其他第三方的合法权益。2.房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由双方共同承担，按照每月实际发生金额及双方分担比例各自支付。五、房产分割与处置1.在贷款未还清之前，双方均不得擅自处置该房产。若一方违反本规定擅自处置房产，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房产市场价值的[X]%向对方支付违约金。2.贷款还清后，双方应按照以下方式分割该房产：双方协商一致确定房产分割方式，并签订书面协议。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据房产的实际情况、双方贡献等因素进行判决。房产分割后，双方应在规定时间内办理房产过户等相关手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额偿还房屋贷款，导致逾期产生不良信用记录或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照逾期金额的每日[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还房屋贷款，导致逾期产生不良信用记录或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照逾期金额的每日[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行