离婚无证房产协议书

PAGE离婚无证房产协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已协议离婚，现就双方婚姻关系存续期间涉及的无证房产事宜，经平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置：该无证房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。该房产系甲方和乙方在婚姻关系存续期间以[购买方式，如共同付款、一方出资等]购买，但尚未取得房屋产权证书。2.房产现状：目前该房产处于[使用状态，如自住、出租等]，室内装修情况为[简要描述装修状况]，附属设施包括[列举附属设施，如家电、家具等]。二、权利义务甲方权利义务1.权利：享有该无证房产[具体份额，如二分之一等]的权益。有权按照本协议约定使用、收益该房产。2.义务：按照本协议约定履行协助乙方办理房产相关手续的义务。不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、赠与等行为。承担因自身原因导致本协议无法履行或给乙方造成损失的赔偿责任。乙方权利义务1.权利：享有该无证房产[具体份额，如二分之一等]的权益。有权按照本协议约定使用、收益该房产。2.义务：按照本协议约定支付相关费用，如与房产有关的物业费、水电费等。配合甲方办理房产相关手续，提供必要的协助。不得擅自改变房产现状，如需进行装修、改造等，应提前通知甲方并经甲方同意。承担因自身原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的赔偿责任。三、房产分割及使用1.双方确认，基于该无证房产的实际情况及双方的意愿，同意按照以下方式进行分割及使用：甲方享有该房产[具体份额，如二分之一等]的权益，乙方享有该房产[具体份额，如二分之一等]的权益。在未取得房屋产权证书期间，双方共同使用该房产，使用方式为[详细说明共同使用的方式，如轮流居住等]。若一方因特殊原因需要长期使用该房产，应提前通知另一方并协商一致。2.关于房产的收益，双方约定：出租该房产的租金收入，由双方按照房产份额比例分配。租金收入应首先用于支付与房产相关的费用，如物业费、水电费、维修费用等，剩余部分按照比例分配给双方。若因房产产生其他收益，如拆迁补偿等，双方亦按照房产份额比例享有相应权益。四、房产相关费用承担1.在未取得房屋产权证书期间，与该房产相关的费用由双方按照房产份额比例分担。具体费用包括但不限于：物业费：按照物业公司收费标准，甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。水电费：根据实际使用量，甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。维修费用：因房产正常使用需要进行维修的，费用由双方按照房产份额比例分担。若维修费用较大，双方应协商确定分担方式，可选择一方先行垫付，另一方在一定期限内支付其应承担的份额。2.若因一方原因导致房产产生额外费用，如因一方擅自改变房产结构导致的修复费用等，由该方自行承担。五、房产产权证书办理1.双方同意，在条件允许时，积极配合办理该无证房产的产权证书。办理产权证书的费用由双方按照房产份额比例分担。2.办理产权证书时，应将双方的姓名登记在产权证书上，产权份额按照本协议约定确定。3.若办理产权证书过程中需要一方提供相关资料或协助办理手续，另一方应予以配合。如因一方故意拖延或拒绝配合导致无法按时办理产权证书，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、房产处分限制1.在未取得房屋产权证书期间，双方均不得擅自处分该房产。任何一方违反本规定擅自处分房产的，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.未经对方书面同意，一方不得将其享有的房产份额转让给第三方。若一方擅自转让其份额，另一方有权要求确认转让行为无效，并要求转让方赔偿因此给其造成的损失。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、擅自改变房产现状、拒绝配合办理房产手续等，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金，违约金金额为[具体金额或按照房产价值的一定比例确定]。2.若一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括对方的直接损失和间接损失。直接损失如因违约导致的费用支出增加、房产价值贬损等，间接损失如因房产问题导致的居住不便、精神损害等（如有证据证明）。3.如双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并按照过错程度分担对方的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。