离婚房屋析产协议书

PAGE离婚房屋析产协议书男方：，身份证号：女方：，身份证号：男方与女方于年月日在登记结婚，因致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、房屋基本情况1.房屋位置位于市区路号小区栋单元室。2.房屋来源及购买时间该房屋系男方于年月购买，购买价格为人民币元。购房资金来源为男方个人积蓄及银行贷款（贷款金额为人民币元，贷款期限自年月至年月）。3.房屋产权登记情况婚后，该房屋产权登记在男方名下，房屋所有权证号为：。三、房屋析产约定1.双方一致同意，该房屋归方所有。2.房屋析产后，未取得房屋所有权的一方享有以下权利：在房屋居住年，自本协议生效之日起计算。居住期间应合理使用房屋，不得故意损害房屋结构及设施。有权在房屋内存放个人物品，但不得影响房屋的正常使用和另一方的居住权益。3.取得房屋所有权的一方应履行以下义务：负责偿还房屋剩余贷款（如有），确保不因未按时还款影响房屋产权及另一方的相关权益。协助另一方办理房屋产权变更登记手续，所需费用由方承担。办理时间为自本协议生效之日起日内。如因一方原因导致未能在规定时间内办理完毕产权变更登记手续，应承担给另一方造成的全部损失。四、权利与义务1.关于房屋使用及维护房屋所有人应保证房屋的安全、完整，合理使用房屋及其附属设施。因使用不当或人为造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。在另一方居住期间，房屋所有人应允许另一方正常使用房屋内的水、电、气等设施，并承担因房屋使用产生的相关费用，但不包括另一方个人生活产生的额外费用（如水电费超出正常居住标准部分）。2.关于房屋收益房屋所有人有权自主决定房屋的出租、出售等事宜。如房屋出租，租金收益归房屋所有人所有，但应提前通知另一方。在同等条件下，另一方享有优先购买权（如房屋出售）。3.关于房屋保险房屋所有人应负责购买房屋的相关保险，包括但不限于房屋财产险等。保险受益人为房屋所有人，但如因保险事故导致房屋损坏或损失，影响到另一方居住权益的，房屋所有人应及时采取措施保障另一方的权益，并承担相应责任。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行相应义务，应向另一方支付违约金人民币元。违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如未取得房屋所有权的一方在居住期满后，拒不腾退房屋，每逾期一日，应按照房屋市场租金的%向房屋所有人支付房屋占有使用费。逾期超过日的，房屋所有人有权通过法律途径强制腾退房屋，并要求其承担因此造成的全部损失。3.若一方故意损害房屋结构及设施致另一方无法正常居住或使用房屋，应负责恢复原状并赔偿另一方因此遭受的损失，同时支付违约金人民币元。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方执一份，女方执一份，婚姻登记机关存档一份。2.本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。男方（签字/盖章）：女方（签字/盖章）：日期：年月日以上离婚房屋析产协议书，系双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订，明确了离婚后房屋的