离婚房贷分割协议书

PAGE离婚房贷分割协议书男方：，身份证号：女方：，身份证号：男方与女方于年月日在登记结婚，因致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、房产信息1.房屋位置：位于市区路号栋单元室（房产证号：）。2.房屋购买情况：该房屋系男方和女方在婚姻关系存续期间共同购买，购买价格为人民币元。购房款支付方式为：首付人民币元，通过支付；剩余房款人民币元通过银行贷款支付，贷款期限为年，自年月日起至年月日止。3.房屋现状：目前该房屋由方居住使用，房屋内的装修、家具、家电等物品归方所有（如有）。三、房贷分割1.贷款本金及利息截至本协议签订之日，尚欠银行房贷本金人民币元，利息人民币元（具体金额以银行出具的还款清单为准）。自本协议生效之日起，剩余房贷本金及利息由方负责偿还。2.还款账户负责还款的一方应在每月还款日前将当月应还房贷金额足额存入以下指定还款账户：开户银行：账户名称：账号：3.房屋增值部分经评估机构评估（或双方协商一致），该房屋目前市场价值为人民币元。房屋增值部分为人民币元（市场价值购买价格）。双方同意按照以下方式分割房屋增值部分：方享有增值部分的%，即人民币元；方享有增值部分的%，即人民币元。四、权利与义务1.男方权利义务男方有权按照本协议约定获得房屋增值部分的相应份额。男方应协助女方办理与房屋相关的产权变更手续，如因男方原因导致手续办理延误或无法办理，男方应承担由此给女方造成的全部损失。男方应确保在房屋产权变更过程中，不向任何第三方主张对该房屋的权利，不得干扰女方对房屋的正常使用和处分。2.女方权利义务女方有权按照本协议约定获得房屋增值部分的相应份额。女方应按照本协议约定按时足额偿还剩余房贷，如因女方原因导致房贷逾期产生不良信用记录或其他损失，女方应承担全部责任。女方负责保管和维护房屋，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。因女方保管不善或使用不当造成房屋损坏的，女方应负责修复或赔偿。3.双方共同义务双方应互相配合，积极提供办理房屋产权变更手续所需的各项资料和文件。在房屋产权变更手续办理完毕前，任何一方不得擅自对房屋进行出售、转让、抵押等处分行为。如有违反，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房屋市场价值的%向对方支付违约金。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额履行还款义务或其他义务，每逾期一日，违约方应按照未履行金额的%向对方支付违约金。逾期超过日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担房屋市场价值%的违约金，同时违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若一方违反本协议约定擅自处分房屋，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照房屋市场价值的%向对方支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后日内，双方应协商恢复履行本协议。若因不可抗力导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，存档一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方