离婚房屋卖出协议书

PAGE离婚房屋卖出协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已协议离婚，现就双方共同所有的房屋出售事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。二、房屋出售的相关约定1.出售价格：甲乙双方同意将该房屋以人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）的价格出售给第三方。2.付款方式：第三方应按照以下方式支付购房款：签订购房合同之日支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体日期]支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。剩余购房款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]）通过银行贷款方式支付，在银行贷款审批通过后[具体日期]内支付至甲乙双方指定账户。3.交易流程：甲乙双方共同与第三方签订房屋买卖合同，并协助第三方办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由[各方承担方式，如甲乙双方各自承担一半等]承担。在办理房屋过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、有效的证件及资料，并积极配合相关部门的工作。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定获取房屋出售款。有权知晓房屋出售的进展情况。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，积极协助乙方及第三方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。在房屋出售过程中，如实向第三方告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。负责处理与该房屋相关的物业、水电费、燃气费等费用的结算，确保在房屋交付前结清所有欠费。乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定获取房屋出售款。有权参与房屋出售的相关事宜，提出合理建议。2.义务：同甲方一样保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。积极配合甲方及第三方办理房屋过户手续，提供必要的协助和支持。在房屋出售过程中，与甲方保持密切沟通，共同协商解决可能出现的问题。协助甲方处理与该房屋相关的其他事项，如物业交接等。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能按时协助办理房屋过户手续或隐瞒房屋重要信息导致第三方遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还已收取的定金，并按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。赔偿第三方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，未能按时协助办理房屋过户手续或不配合相关工作的，乙方应承担以下违约责任：退还已收取的定金，并按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。赔偿第三方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、律师费、诉讼费等。3.若第三方未能按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲乙双方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲乙双方有权解除房屋买卖合同，并没收定金，同时第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。五、争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，留存一份用于办理相关手续，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签