离婚房子过户协议书

PAGE离婚房子过户协议书男方：身份证号：女方：身份证号：鉴于男方与女方自愿离婚，并就夫妻共同财产的分割事宜达成一致意见，现双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就离婚后房子过户事宜签订本协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息双方确认，位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"）系夫妻关系存续期间共同购买，房产证号为[房产证编号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房产归属约定经双方协商一致，该房产归[男方/女方]所有。二、权利义务1.男方权利义务男方应协助女方办理该房产的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合完成各项手续。自本协议签订之日起，男方应保证该房产无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、出租等影响过户的情况。如因男方原因导致该房产无法顺利过户，男方应承担因此给女方造成的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、诉讼费、律师费等。男方应在女方要求的合理时间内，配合女方到相关部门办理房产过户手续，不得故意拖延或拒绝。2.女方权利义务女方应按照本协议约定支付相应的款项（如有）给男方（具体款项及支付方式见本协议其他条款）。女方应在办理房产过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求，如实提供个人资料和相关信息，积极配合办理各项手续。女方应妥善保管该房产相关的原始资料和证件，在办理过户手续后，按照相关规定进行交接和保管。三、过户手续办理1.办理时间双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。如遇不可抗力或政府部门原因导致无法按时办理的，办理时间相应顺延，但双方应及时通知对方并协商解决办法。2.办理流程及费用承担办理房产过户手续所需的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化的，双方应按照新的规定执行。办理过户手续的具体流程如下：女方准备好办理过户所需的资料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等，提交给男方审核。男方应在收到资料后的[X]个工作日内进行审核，并将审核结果通知女方。如资料齐全且符合要求，双方共同前往不动产登记部门办理过户申请手续。不动产登记部门受理过户申请后，会对房产进行实地查看和审核。双方应积极配合，按照要求提供相关证明材料和信息。经审核无误后，不动产登记部门将办理房产过户登记手续，颁发新的房产证。女方应在收到新房产证后的[X]个工作日内，将新房产证原件交由男方保管（如有需要）。四、款项支付1.支付方式及时间如因房产过户需要女方支付给男方一定款项的，女方应按照以下方式支付：支付方式：[现金/银行转账/支票等]支付时间：在办理房产过户手续前[X]个工作日内，女方将款项支付至男方指定的银行账户。男方应在收到款项后的[X]个工作日内，向女方出具收款凭证。2.款项金额双方经协商一致，确定女方应支付给男方的款项金额为人民币[X]元。该款项为双方就该房产分割及过户事宜达成的最终结算金额，双方均不得再就该房产过户事宜向对方主张其他费用或补偿。五、违约责任1.男方违约责任若男方未按照本协议约定协助女方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向女方支付违约金。逾期超过[X]日的，女方有权解除本协议，并要求男方返还已支付的款项，同时男方应按照房产价值的[X%]向女方支付违约金。如因男方违约给女方造成其他损失的，男方还应承担赔偿责任。若男方提供的办理过户所需资料存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致该房产无法顺利过户，男方应向女方支付违约金人民币[X]元，并赔偿女方因此遭受的全部损失。同时，女方有权解除本协议，要求男方返还已支付的款项。2.女方违约责任若女方未按照本协议约定支付相应款项给男方或者未按照约定时间配合办理房产过户手续，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向男方支付违约金。逾期超过[X]日的，男方有权解除本协议，并要求女方支付已到期未支付的款项及违约金。如因女方违约给男方造成其他损失的，女方还应承担赔偿责任。若女方在办理房产过户手续过程中故意隐瞒重要事实或提供虚假资料，导致该房产无法顺利过户，女方应向男方支付违约金人民币[X]元，并赔偿男方因此遭受的全部损失。同时，男方有权解除本协议，要求女方返还已支付的款项。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，不动产登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突