离婚房子协议书范本

PAGE离婚房子协议书范本男方：，身份证号：女方：，身份证号：男方与女方于年月日在登记结婚，因致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、房产基本信息1.房屋位置：位于市区路号栋单元室（以下简称"该房屋"）。2.房屋性质：该房屋为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房产证号为。3.房屋购买情况：男方与女方于年月日共同出资购买该房屋，购买价格为人民币元。其中，男方出资人民币元，占购房款的%；女方出资人民币元，占购房款的%。三、房产分配经双方协商一致，该房屋归方所有。具体分配方式如下：1.房屋产权变更登记手续：双方应在本协议生效后日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，由方承担。2.房屋补偿款：如房屋归男方所有，女方应向男方支付房屋补偿款人民币元。该补偿款应在本协议生效后日内支付完毕。如房屋归女方所有，男方应向女方支付房屋补偿款人民币元。该补偿款应在本协议生效后日内支付完毕。四、双方权利义务1.房屋交付与使用房屋分配后，房屋的实际占有、使用、收益及处分权归方所有。方应在本协议生效后日内将房屋交付给方。在房屋交付前，双方应共同对房屋进行检查和清理，确保房屋内的物品、设施等保持原状。如有损坏或缺失，双方应协商解决。2.协助办理相关手续双方应相互协助办理与房屋相关的各种手续，包括但不限于产权变更登记手续、抵押登记手续、水电燃气过户手续等。因办理上述手续所需的任何文件、证件及费用，双方应按照法律规定和相关部门的要求及时提供和支付。如一方需要另一方协助办理某项手续，应提前日书面通知另一方，并提供办理该手续所需的详细信息和文件。另一方应在收到通知后日内给予协助，不得无故拒绝或拖延。3.房屋维护与管理房屋分配后，方应负责对房屋进行日常维护和管理，确保房屋的安全、整洁和正常使用。维护和管理费用由方承担。在房屋使用过程中，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋损坏或需要维修，双方应协商解决维修费用的承担问题。如因一方的过错导致房屋损坏或需要维修，该方应承担全部维修费用。4.不得擅自处分房屋未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋转让、出租、抵押或赠与他人，不得对房屋进行任何形式的改建、扩建或装修。如有违反，擅自处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。在房屋产权变更登记手续办理完毕前，双方均不得擅自对房屋进行任何可能影响房屋产权归属或价值评估的行为。五、违约责任1.如一方未按照本协议的约定按时支付房屋补偿款或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行事项所需费用的%向对方支付违约金。逾期超过日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋补偿款总额的%支付违约金。同时，违约方应继续履行本协议约定的义务，如因违约行为给对方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.如一方违反本协议中关于房屋维护与管理或不得擅自处分房屋的约定，应向对方支付违约金人民币元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。对方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取措施恢复房屋原状或消除违约行为造成的影响。3.任何一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份