离婚房子共同共协议书

PAGE离婚房子共同共协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已协议离婚，现就双方共同共有的房产事宜，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述双方共同共有的房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，户型为[几室几厅几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如地板材质、墙面装饰等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定使用该房屋的相关权益。2.甲方应按照本协议约定履行相应的义务，不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。3.在房屋使用过程中，甲方应合理使用房屋，不得故意损坏房屋结构及设施设备。如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋的相关权益。2.乙方应按照本协议约定履行相应的义务，不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。3.在房屋使用过程中，乙方应合理使用房屋，不得故意损坏房屋结构及设施设备。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.乙方应协助甲方办理与该房屋相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。三、房屋使用及管理1.双方共同协商确定房屋的使用方式，包括但不限于自住、出租等。如决定出租，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限等相关事宜，并按照协商结果执行。租金收入应按照双方约定进行分配。2.房屋的日常管理由双方共同负责，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等的缴纳及设施设备的维护。双方应按照各自使用房屋的比例分担上述费用。如一方垫付了相关费用，另一方应在合理期限内将其应承担的部分支付给垫付方。3.在房屋使用过程中，如需对房屋进行重大修缮或改造，双方应共同协商决定，并按照协商结果执行。所需费用由双方按照一定比例分担，具体比例由双方根据实际情况协商确定。四、房屋产权变更及处分1.在本协议履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更房屋产权登记。2.如双方协商一致决定处分该房屋，包括但不限于出售、抵押等行为，所得款项应按照双方约定进行分配。具体分配方式由双方根据房屋的实际出资情况、使用情况等因素协商确定。3.在处分房屋时，双方应按照法律法规的要求共同办理相关手续，确保交易的合法性和有效性。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房屋或不履行本协议约定的义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方未按照本协议约定分担房屋使用过程中的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨欠款，并要求违约方承担因追讨欠款产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.因一方原因导致房屋产权变更登记无法按照本协议约定进行或给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议