离婚房产不平分协议书

PAGE离婚房产不平分协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已协议离婚，现就双方婚姻关系存续期间的房产分割事宜，经平等、自愿协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房产"）。2.房产来源：该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买时间为[购买日期]，购房款支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、银行贷款等]，房屋产权登记在[产权登记人姓名]名下。3.房产现状：该房产目前处于[居住/出租/空置等状态]。二、房产分割方式经双方协商一致，同意该房产不均等分割，具体分割方式如下：1.甲方取得该房产的[X]%份额，乙方取得该房产的[Y]%份额（其中X+Y=100%）。2.双方各自份额对应的房产权益及义务如下：甲方份额：甲方有权按照其享有的房产份额对该房产进行占有、使用、收益和处分，但应遵守本协议及相关法律法规的规定。甲方承担与该房产[X]%份额相对应的物业管理费、水电费、维修费用等各项费用。乙方份额：乙方有权按照其享有的房产份额对该房产进行占有、使用、收益和处分，但应遵守本协议及相关法律法规的规定。乙方承担与该房产[Y]%份额相对应的物业管理费、水电费、维修费用等各项费用。三、权利与义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照本协议约定的房产份额，对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权将其享有的房产份额进行转让、出租、抵押等处分行为。义务甲方应按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于按时支付与房产相关的费用、不得擅自改变房产结构等。甲方应协助乙方办理与房产份额相关的产权变更登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。在乙方需要合理使用房产的情况下，甲方应给予必要的配合，不得故意刁难或阻碍。2.乙方权利义务权利乙方有权按照本协议约定的房产份额，对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，乙方有权将其享有的房产份额进行转让、出租、抵押等处分行为。义务乙方应按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于按时支付与房产相关的费用、不得擅自改变房产结构等。乙方应协助甲方办理与房产份额相关的产权变更登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。在甲方需要合理使用房产的情况下，乙方应给予必要的配合，不得故意刁难或阻碍。四、房产使用与维护1.双方应共同合理使用该房产，不得因自身份额的享有而过度损害对方的权益。在使用房产过程中，如因一方行为导致房产损坏或产生安全隐患，该方应承担相应的维修责任及费用。2.对于房产的重大维修、改造等事项，需经双方协商一致后方可进行。如因维修、改造等事项需要动用专项维修资金或涉及费用分担的，按照双方各自享有的房产份额比例分担。3.双方应保持房产的整洁和完好，不得在房产内从事违法违规或损害公共利益的行为。五、房产份额变更登记1.双方应在本协议生效后的[具体期限]内，共同向房屋产权登记部门申请办理房产份额变更登记手续，将房产份额变更为甲方占[X]%，乙方占[Y]%。2.办理房产份额变更登记手续所需的各项费用，按照法律法规的规定及房屋产权登记部门的要求由双方各自承担。如因一方原因导致未能按时办理变更登记手续，给对方造成损失的，该方应承担赔偿责任。3.在办理房产份额变更登记手续过程中，如遇法律法规或政策调整等不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决方案，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、擅自处分房产份额损害乙方权益等，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额或计算方式]。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、擅自处分房产份额损害甲方权益等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额或计算方式]。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或房产分割相关信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为[具体金额或计算方式]。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋产权登记部门备案一份，