私下转租经营协议书

PAGE私下转租经营协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有[具体经营场所地址]的经营权，现甲方有意将该经营场所转租给乙方经营，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将经营场所转租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.经营场所位置：[具体经营场所地址]，该场所面积为[X]平方米，经营范围为[详细说明经营范围]。2.现有设施设备：甲方转租给乙方的经营场所内现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备清单，如桌椅、货架、收银系统、空调、照明设备等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权监督乙方按照本协议约定使用经营场所及设施设备。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转租的经营场所拥有合法的经营权，有权进行转租。向乙方如实告知经营场所的现状、使用情况、相关设施设备的状况以及可能影响乙方经营的一切信息。在本协议签订前，结清经营场所的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等，确保乙方接手后无任何遗留问题。协助乙方办理经营所需的相关证照变更或备案手续，提供必要的文件和资料，但因办理证照产生的费用由乙方承担。在租赁期内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际使用时间退还乙方相应的转租费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用经营场所及设施设备进行合法经营。在租赁期内，有权根据经营需要对经营场所进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且装修改造费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方应将经营场所恢复原状，甲方不承担任何补偿费用。在本协议履行过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付转租费用。按照法律法规及本协议约定合法经营，不得从事违法违规活动，不得利用经营场所从事损害甲方及第三方利益的行为。合理使用经营场所及设施设备，不得擅自改变经营场所的结构和用途，不得损坏设施设备。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自将经营场所再次转租给第三方。租赁期满或协议解除后，应按时将经营场所及设施设备交还甲方，如逾期交还，每逾期一日，应按照本协议转租费用总额的[X%]向甲方支付违约金。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[X]元，大写[X]元整。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月转租费用以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需与甲方重新签订协议并支付相应费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应按照本协议转租费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定擅自改变经营场所结构、用途或损坏设施设备，甲方有权要求乙方限期恢复原状或赔偿损失，乙方应在接到甲方通知后[X]日内完成整改或赔偿。如乙方逾期未履行，甲方有权自行采取措施，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议转租费用总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将经营场所再次转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即交还经营场所，并按照本协议转租费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议转租费用总额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协