离婚变卖房屋协议书

PAGE离婚变卖房屋协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已协议离婚，现就双方共同所有的房屋变卖事宜，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.房屋用途：[居住、商用等]二、变卖方式及价格1.双方一致同意通过[公开拍卖、委托中介机构挂牌出售等具体方式]变卖该房屋。2.房屋变卖价格为人民币[具体金额]元（大写：元整）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋变卖款的相应份额。有权了解房屋变卖的进展情况。2.义务协助乙方办理房屋变卖相关手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证书等资料。配合乙方与购买方签订房屋买卖合同等相关文件。在房屋变卖过程中，不得故意阻碍或干扰正常的变卖活动。（二）乙方权利义务1.权利负责房屋变卖的具体操作事宜，包括但不限于寻找购买方、协商价格、签订合同等。有权按照本协议约定获取房屋变卖款扣除相关费用后的剩余份额。2.义务以合理、诚信的方式进行房屋变卖活动，不得损害甲方利益。及时向甲方通报房屋变卖的进展情况，包括但不限于潜在购买方信息、协商价格情况、签订合同时间等。按照国家法律法规及相关规定，办理房屋变卖过程中的各项手续，承担因办理手续产生的费用（法律规定应由双方共同承担的除外）。四、变卖款分配1.房屋变卖款在扣除以下费用后，按照甲乙双方[具体比例]进行分配：房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家法律法规规定应由双方各自承担的部分，从变卖款中相应扣除。中介费用（如有），按照中介服务合同约定应由双方共同承担的部分，从变卖款中扣除。其他因房屋变卖产生的合理费用，如评估费、公证费等，按照实际发生额从变卖款中扣除。2.变卖款到账后，乙方应在[X]个工作日内按照本协议约定的分配比例将甲方应得款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，不协助乙方办理房屋变卖相关手续或故意阻碍变卖活动，导致房屋变卖无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未以合理、诚信方式进行房屋变卖活动，损害甲方利益或未按照约定及时向甲方通报变卖进展情况、支付甲方应得款项的，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定承担房屋变卖过程中应承担的费用，导致另一方代为支付的，违约方应在接到另一方通知后[X]个工作日内将该费用支付给另一方，并按照未支付费用金额的[X%]向另一方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充