离婚住房变更协议书

PAGE离婚住房变更协议书男方：，身份证号：，住址：女方：，身份证号：，住址：鉴于男方与女方于年月日在登记结婚，婚后共同购买了位于（房屋具体地址）的房产（以下简称"该房屋"），现双方经友好协商，就离婚后该房屋的变更事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为平方米，房屋性质为（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为。2.房屋户型为室厅厨卫，内部装修及设施设备状况如下：装修情况：（详细描述装修风格、装修程度等）设施设备：包括但不限于家具（列出主要家具名称及数量）、电器（列出主要电器名称及品牌型号）、厨房用具（详细列举）、卫生间洁具（详细列举）等。二、房屋变更的原因及方式1.双方因感情破裂，自愿协议离婚，经协商一致，决定对该房屋的所有权归属及相关权益进行变更。2.变更方式为：男方将其在该房屋中享有的份额转让给女方，女方支付相应的补偿款（或其他约定方式），具体如下：若房屋购买时双方共同出资，按照各自出资比例计算份额，男方应转让其名下%的份额给女方。若房屋购买时存在贷款，已偿还的贷款部分按照双方实际还款比例计算份额，未偿还的贷款部分由女方继续承担还款责任，男方名下相应份额转让给女方。补偿款支付方式：女方应在本协议签订后的日内，向男方支付补偿款人民币元整。男方应在收到补偿款后的日内，配合女方办理房屋产权变更登记手续。三、双方权利义务（一）男方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得女方支付的房屋补偿款。在收到补偿款后，有权要求女方按照相关规定配合办理房屋产权变更登记手续。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因男方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给女方造成损失的，男方应承担全部赔偿责任。自本协议签订之日起，不得对该房屋进行任何损害女方权益的行为，包括但不限于擅自出租、出售、抵押、赠与、破坏房屋结构等。积极配合女方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部文件和资料，并按照相关部门要求履行必要的手续和程序。在办理产权变更登记过程中产生的一切税费，按照国家法律法规及政策规定由双方各自承担。（二）女方权利义务1.权利有权要求男方按照本协议约定转让其在该房屋中的份额，并获得该房屋的完整产权。在办理房屋产权变更登记手续后，有权对该房屋进行自主处分，包括但不限于自住、出租、出售等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向男方支付房屋补偿款。负责办理房屋产权变更登记手续，承担办理过程中所需的全部费用，并按照相关部门要求提供必要的文件和资料。在办理产权变更登记手续完成后，应及时向男方提供相关证明文件及变更后的房屋产权证书复印件。四、房屋交付及使用1.本协议签订且女方支付补偿款后，男方应在日内将该房屋腾空并交付给女方。交付标准为房屋内的物品按照本协议约定的设施设备状况清单交付，不得擅自搬走或损坏任何物品。2.交付房屋时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在损坏或与本协议约定的设施设备状况不符的情况，男方应负责修复或赔偿。3.自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益及处分权归女方所有，男方不得再对该房屋主张任何权利。五、违约责任1.若男方未按照本协议约定的时间和方式配合女方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋补偿款的%向女方支付违约金。逾期超过日的，女方有权解除本协议，并要求男方返还已支付的补偿款，同时男方应按照房屋补偿款的%向女方支付违约金。2.若女方未按照本协议约定的时间和方式向男方支付房屋补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向男方支付违约金。逾期超过日的，男方有权解除本协议，并要求女方返还已取得的房屋份额，同时女方应按照房屋补偿款的%向男方支付违约金。3.若一方违反本协议中关于房屋交付及使用的约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议中关于保证房屋产权无瑕疵的约定，导致对方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，并负责消除产权瑕疵，确保房屋产权清晰。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房屋产权登记部门留存一份，具有同等法律效力。2.本协