福建省购房合同范本

PAGE福建省购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.出卖人所售房屋位于福建省[具体城市][具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等用途]。2.房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际状况以附件二及现场实际情况为准。（二）房屋权属情况1.该房屋所有权证号为[具体权证号]，土地使用权证号为[具体证号]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]。2.出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取购房款。2.出卖人应在本合同签订之日起[具体期限]内，将房屋交付给买受人，并保证房屋符合交付条件。交付条件包括但不限于：房屋已通过竣工验收备案，配套设施已达到使用条件等。3.出卖人应在房屋交付前，将办理房屋权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人应承担违约责任。4.出卖人应按照国家和地方有关规定缴纳与房屋买卖相关的税费。（二）买受人的权利义务1.买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付房屋，并办理房屋权属登记手续。2.买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如买受人未按照约定支付购房款，应按照未付款项的[具体比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体期限]的，出卖人有权解除合同，并要求买受人按照房屋总价款的[具体比例]支付违约金。3.买受人应在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知出卖人。4.买受人应按照国家和地方有关规定缴纳与房屋买卖相关的税费。三、付款方式及期限（一）付款方式买受人选择以下第种付款方式：1.一次性付款买受人应在本合同签订之日起[具体期限]内，将全部购房款支付给出卖人。2.分期付款买受人应在本合同签订之日起[具体期限]内，支付购房款的[具体比例]作为定金；在房屋交付前[具体期限]内，支付购房款的[具体比例]；在房屋交付后[具体期限]内，支付剩余购房款。3.银行贷款买受人应在本合同签订之日起[具体期限]内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，买受人应在接到出卖人通知之日起[具体期限]内，以现金方式补足差额部分或支付全部购房款。（二）付款期限1.如买受人选择一次性付款方式，付款期限为年月日。2.如买受人选择分期付款方式，各期付款期限分别为：定金支付期限：年月日；第二次付款期限：年月日；第三次付款期限：年月日。3.如买受人选择银行贷款方式，贷款审批通过后，买受人应按照银行要求及时办理相关手续，并在银行放款后[具体期限]内将购房款支付给出卖人。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在年月日前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。（二）交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。（三）交付手续1.出卖人在交付房屋时，应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.买受人应在房屋交付时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收记录中注明，并要求出卖人在规定期限内整改。3.出卖人应在整改完成后，再次通知买受人进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接单。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，应按照逾期交付天数，每日按照房屋总价款的[具体比例]向买受人支付违约金。逾期超过[具体期限]的，买受人有权解除合同，并要求出卖人按照房屋总价款的[具体比例]支付违约金。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或其他条件的，出卖人应负责整改，并承担整改费用。如因出卖人原因导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。3.出卖人违反本合同约定，未在规定期限内将办理房屋权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，导致买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人应按照房屋总价款的[具体比例]向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋权属证书的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付购房款及利息，同时按照房屋总价款的[具体比例]向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，应按照逾期付款天数，每日按照未付款项的[具体比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体期限]的，出卖人有权解除合同，并要求买受人按照房屋总价款的[具体比例]支付违约金。2.买受人未按照本合同约定对房屋进行验收或在验收后未提出异议，视为房屋交付符合合同约定。如买受人在房屋交付后发现质量问题或与合同约定不符的情况，出卖人不承担责任。3.买受人违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此造成的损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院起诉。七、其他条款