福建省店面合同范本

PAGE福建省店面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于福建省[具体城市][具体街道][门牌号]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店面用途：乙方租赁该店面用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店面交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。3.支付时间：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等费用，甲方应在乙方交还店面后[X]日内将押金无息退还乙方。五、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用该店面所产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：甲方负责缴纳该店面所在物业区域的物业费，乙方应按照甲方要求按时向甲方支付其应承担的物业费份额。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。六、店面交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修等进行验收，并签署交接清单。2.返还标准：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将店面及附属设施设备交还甲方。乙方有权拆除其在租赁期间自行添加的、可拆卸的装饰装修物，但不得损坏店面的原有结构和设施设备。如乙方未按照要求交还店面，甲方有权自行或委托第三方进行清理，由此产生的费用由乙方承担。七、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用店面的情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证该店面具有合法的出租权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。按照本合同约定的时间和标准将店面交付给乙方，并保证店面符合安全使用要求。负责对店面的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致店面损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该店面。八、乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该店面。在租赁期间，乙方有权对店面进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照店面用途合理使用该店面，不得擅自改变店面结构和用途，不得从事违法违规经营活动。负责对店面内的设施设备进行日常维护保养，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应及时修复或承担相应赔偿责任。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及店面所在物业区域的管理规定，做好防火、防盗、环保等工作，如因乙方原因造成的一切损失由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将店面及附属设施设备交还甲方。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将店面交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及承担相应赔偿责任。如甲方违反本合同约定擅自进入店面或干涉乙方正常经营，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。如甲方未履行维修义务，导致店面损坏或影响乙方正常使用，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。因甲方原因导致乙方无法正常使用店面超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变店面用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租店面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方在租赁期间从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应自行承担因违法违规经营活动产生的一切法律责任。如乙方未按照本合同约定将店面及附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行或委托第三方进行清理，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。