祠堂产权确认协议书

PAGE祠堂产权确认协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[祠堂具体地址]的祠堂（以下简称"该祠堂"），现甲乙双方经友好协商，就该祠堂的产权确认事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祠堂基本情况该祠堂坐落在[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。祠堂主体建筑为[建筑风格描述]，包括[列举主要建筑部分，如大门、正厅、厢房等]。其建筑年代为[具体年代]，具有一定的历史文化价值。2.产权现状甲方声明对该祠堂拥有合法的权益，目前该祠堂产权登记在[产权登记情况说明]名下，但甲方与[相关登记主体]存在[具体关系及权益约定情况]，甲方实际享有该祠堂的占有、使用、收益及处分等权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方转让该祠堂的相关权益。在乙方按照协议约定履行义务后，有权获得相应的转让款项。2.义务保证对该祠堂拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实提供该祠堂的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸、历史沿革等，确保乙方对祠堂情况有充分了解。协助乙方办理与该祠堂产权确认相关的手续，包括但不限于提供必要文件、配合签字、协助办理登记等，所需费用由[费用承担方]承担。在本协议签订后至产权确认手续办理完毕期间，妥善保管该祠堂，不得擅自对祠堂进行改建、扩建、拆除等影响祠堂现状及价值的行为。若因不可抗力等特殊原因需对祠堂进行必要维护或修缮，应提前通知乙方并征得乙方同意。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理产权确认手续。在产权确认手续办理完毕后，依法享有该祠堂的相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项。配合甲方办理产权确认相关手续，提供必要的文件和信息。在产权确认手续办理过程中，遵守法律法规及相关部门的要求，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。三、转让款项及支付方式1.转让款项双方经协商确定，该祠堂的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方完成产权确认手续并取得相关产权证明文件后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。四、产权确认手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向[产权登记部门名称]申请办理该祠堂的产权确认手续。办理手续所需的各项文件由双方按照产权登记部门的要求各自准备并提供。2.若产权登记部门要求对祠堂进行评估、测绘等工作，相关费用由[费用承担方]承担。评估、测绘等工作应在双方共同监督下进行，确保结果真实、准确。3.在办理产权确认手续过程中，如遇政策调整、不可抗力等特殊情况导致手续办理延误或出现其他问题，双方应积极协商解决，采取有效措施确保手续能够顺利办理。如因一方原因导致手续无法按时办理或无法办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得祠堂产权或遭受其他损失，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。按照转让款项的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款项或不配合办理产权确认手续等，乙方应承担以下违约责任：无权要求甲方返还已支付的定金。按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露与本协议相关的商业秘密或重要信息，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。若损失难以确定，违约方应按照转让款项的[X%]进行赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款，并采取合理措施防止损失扩大。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。