社区车棚租赁协议书

PAGE社区车棚租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[社区名称]内的车棚（以下简称"该标的物"），乙方有意租赁该标的物用于停放车辆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车棚位置：该社区车棚位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，车棚内设有多个停车位，可供车辆停放。2.车棚设施：车棚配备了[具体设施，如照明设备、通风设施等]，以保障车辆停放的基本条件。3.租赁范围：乙方租赁的区域为车棚内[具体车位编号或区域范围]的停车位，共计[X]个。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方账户信息：开户银行：银行账号：账户名称：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对车棚的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇社区规划调整或不可抗力等原因，有权提前解除本协议，但应提前[X]天书面通知乙方。2.义务应保证租赁标的物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责车棚的日常维护和管理，保持车棚设施的正常运行。如遇设施损坏，应及时进行维修。为乙方提供必要的停车便利，不得无故干扰乙方正常使用停车位。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁标的物。有权要求甲方按照约定履行维护、管理等义务。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变车棚结构或用途，不得在车棚内从事违法违规活动。负责停放车辆的安全，自行承担车辆的保管责任。如因乙方原因造成车辆损坏或丢失，甲方不承担赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除后，应及时清理租赁区域内的物品，将租赁标的物交还甲方。五、保证金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方违反协议约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。3.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁标的物后[X]天内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行维护、管理等义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及保证金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，并没收乙方已支付的保证金。如乙方擅自改变车棚结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及保证金不予退还。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及保证金不予退还，并由乙方承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双