社区超市协议书

PAGE社区超市协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家位于[社区名称]的社区超市（以下简称"该超市"），现甲方有意将该超市转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就社区超市转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.超市位置：该社区超市位于[社区详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.经营范围：主要经营各类食品、日用品、生鲜蔬果、烟酒饮料等商品，满足社区居民日常生活所需。3.店内设施设备：包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、监控设备、空调、照明设备等，具体设备清单见附件一。4.库存商品：转让时店内现存的各类商品库存，具体清单见附件二。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方如实披露该超市的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理超市转让所需的各类手续，包括但不限于工商变更登记、税务登记变更等，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在本协议签订后[X]日内，将该超市的经营权及相关资产完整地移交给乙方，并确保移交的资产与本协议约定一致，无任何权利瑕疵。负责处理转让前该超市的债权债务关系，保证乙方接手后的超市无潜在的债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应当承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理手续、移交资产等。在接收该超市后，按照自身经营规划自主开展经营活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营该超市，不得从事违法违规活动。在接收该超市后，承担超市后续经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。尊重甲方及超市原有员工的合法权益，妥善处理与员工的关系，不得随意解除员工劳动合同，如有需要变更劳动合同相关内容的，应当按照法律法规规定办理。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致确定，该社区超市的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方完成超市经营权及相关资产移交且办理完工商变更登记手续后的[X]日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露超市相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应当按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未在约定时间内完成超市经营权及相关资产的移交，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致超市存在债权债务纠纷，影响乙方正常经营的，甲方应当负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变超市经营范围或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应当承担赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件一：店内设施设备清单设备名称品牌型号数量购置时间货架[货架品牌][货架型号][X]组[购置日期]冷藏设备[冷藏设备品牌][冷藏设备型号][X]台[购置日期]收银系统[收银系统品牌][收银系统型号][X]套[购置日期]监控设备[监控设备品牌][监控设备型号][X]套[购置日期]空调[空调品牌][空调型号]