社区夫妻同住协议书

PAGE社区夫妻同住协议书甲方：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方为社区内居民，基于自愿原则，就夫妻同住相关事宜达成如下协议：一、协议背景与目的随着社区生活的多样化，为了规范夫妻在社区内的居住行为，明确双方权利义务，维护社区的和谐秩序，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，签订本协议。二、标的物或服务具体描述本协议所涉及的标的物为甲乙双方在社区内共同居住的房屋及附属设施。房屋具体地址为：，建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫。附属设施包括但不限于水、电、气供应设备，通讯设施，家具家电等（具体清单见附件）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。在符合社区规定的前提下，有权邀请亲朋好友来访。2.义务按照本协议约定分担房屋使用过程中的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。妥善保管房屋及附属设施，不得故意损坏或擅自改变其结构和用途。如因甲方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守社区的各项规章制度，维护社区公共秩序和环境卫生。尊重乙方的生活习惯和个人隐私，不得无端干涉乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。有权自主安排个人生活空间和活动，但不得影响甲方的正常生活。2.义务与甲方共同承担房屋使用过程中的各项费用，按照约定及时缴纳。协助甲方维护房屋及附属设施的完好，发现问题及时通知甲方并配合处理。遵守社区的各项规定，与甲方共同营造和谐的社区居住环境。对甲方给予必要的关心和照顾，在日常生活中相互扶持。四、费用分担1.物业费：甲乙双方每月按照房屋建筑面积比例分担，甲方承担%，乙方承担%。物业费标准如有调整，双方按照新的标准相应调整分担比例。2.水电费：根据每月实际使用量，甲乙双方各自承担自己使用部分的费用。甲方负责统计每月水电用量，并在月底前通知乙方各自应承担的费用金额，双方于次月日前结清上月费用。3.燃气费：同水电费分担方式，按照实际用量各自承担费用。4.其他费用：如房屋维修费用、家具家电更换费用等，根据实际情况由双方协商分担。五、房屋维护与修缮1.日常维护：甲乙双方应共同负责房屋的日常清洁和维护，保持房屋整洁卫生。对于房屋内的家具家电等设施，应定期进行检查和保养，确保正常使用。2.一般修缮：如房屋出现一般性损坏（如门窗损坏、墙面小面积脱落等），由甲乙双方共同协商确定修缮方案，并共同承担修缮费用。3.重大修缮：若房屋出现重大损坏（如房屋主体结构问题、水电线路严重故障等），需要进行较大规模的修缮时，甲乙双方应及时沟通，共同决定修缮事宜。修缮费用较大时，双方可根据实际情况协商分担方式，或通过申请房屋维修基金等合法途径解决。六、居住安排与生活秩序1.双方应合理安排居住空间，尊重彼此的生活习惯和个人隐私。不得随意占用对方的专属空间，如需共同使用部分空间，应提前协商并达成一致。2.在日常生活中，双方应保持良好的沟通，避免因琐事发生争吵。如发生意见分歧，应通过协商解决，不得采取过激行为影响对方生活和社区秩序。3.双方应共同维护房屋内的安静环境，不得在休息时间制造过大噪音影响对方休息。晚上点至次日早上点期间，应尽量保持安静。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时分担费用、故意损坏房屋及附属设施或违反社区规定影响乙方生活等，乙方有权要求甲方限期改正。如甲方在限期内未改正，乙方有权暂停分担部分费用，并要求甲方赔偿因违约行为给乙方造成的损失。2.若乙方违反本协议约定，同样承担与甲方违约时相同的责任。甲方有权采取相应措施维护自身权益，要求乙方改正并赔偿损失。3.如一方因不可抗力等特殊原因无法履行本协议部分义务，应及时通知对方，并在不可抗力因素消除后尽快恢复履行。如因不可抗力导致协议无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起天内。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件：房屋附属设施清单1.家具：客厅：沙发套、茶几个、电视柜个卧室：床张、衣柜个、梳妆台个餐厅：餐桌张、餐椅把2.家电：电视台冰箱台洗衣机台