碧桂园业主写协议书

PAGE碧桂园业主写协议书甲方：[碧桂园业主姓名]，身份证号码：[具体身份证号]，联系地址：[详细居住地址]，联系电话：[电话号码]乙方：[碧桂园公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[公司注册地址]，联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方系碧桂园[具体楼盘名称]的业主，乙方为该楼盘的开发商，为明确双方在相关事宜中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所购买的房屋位于碧桂园[具体楼盘名称][具体栋号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[详细户型描述]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，房屋交付时应符合国家及地方相关质量标准，并具备以下设施及条件：水电气设施齐全且正常运行，满足基本生活需求。墙面、地面平整，无明显裂缝、空鼓等质量问题。门窗安装牢固，密封性能良好，玻璃无破损。卫生间、厨房等功能性区域防水处理合格，无渗漏现象。2.小区配套设施乙方应确保小区内配套设施的正常建设与交付使用，包括但不限于：绿化景观：小区绿化率达到[X]%，种植多种适宜本地生长的花草树木，形成层次分明、美观舒适的绿化环境。休闲设施：配备健身器材、儿童游乐设施等休闲娱乐设施，且设施应符合国家安全标准，定期进行维护保养。物业服务：提供专业化的物业服务，包括但不限于小区安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，确保小区环境整洁、安全有序。二、甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，接收符合交付标准的房屋及小区配套设施。对房屋质量、小区配套设施等方面存在的问题，有权要求乙方及时整改并达到合格标准。在法律法规允许的范围内，有权对房屋进行合理使用、装修及改造，但不得损害房屋整体结构及其他业主合法权益。2.义务按照本协议约定及购房合同约定，按时足额支付购房款及相关费用。在房屋交付过程中，积极配合乙方办理相关手续，提供必要的证明文件及资料。遵守小区管理规约及乙方制定的各项规章制度，不得从事损害小区公共利益及其他业主合法权益的行为。三、乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定及购房合同约定，要求甲方按时足额支付购房款及相关费用。对甲方违反本协议约定及小区管理规约的行为，有权采取相应措施予以制止，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家及地方相关法律法规、建筑工程质量标准及本协议约定，负责房屋及小区配套设施的建设、施工及交付工作，确保其质量符合要求。在房屋建设过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查，及时整改存在的问题。房屋交付前，应提前通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料，并协助甲方完成交付手续。交付时，应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。负责小区配套设施的建设与维护，确保其正常运行。定期对小区绿化景观、休闲设施等进行检查、维护和更新，及时处理设施设备故障及安全隐患。按照约定提供物业服务，制定并执行合理的物业服务标准，不断提高服务质量，满足业主的合理需求。对业主提出的服务问题，应及时响应并妥善处理。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及购房合同约定按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。若甲方违反小区管理规约及乙方制定的各项规章制度，乙方有权要求甲方立即改正，并可根据情节轻重收取一定的违约金。若甲方的行为给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及相关法律法规规定按时交付符合标准的房屋及小区配套设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，并要求乙方返还已支付的购房款及利息，同时承担因此给甲方造成的损失。若房屋及小区配套设施存在质量问题，乙方应负责免费维修、整改，直至达到合格标准。若因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定标准且经甲方书面通知后仍未整改到位的，甲方有权要求乙方采取措施改进服务，并可根据情节轻重扣除一定的物业服务费。若因乙方物业服务问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。