确认房屋安全协议书

PAGE确认房屋安全协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方对其所有或使用的房屋安全状况存在疑虑，希望委托乙方进行专业的房屋安全确认工作，乙方具备相应的专业资质和能力提供此项服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方确认房屋安全事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方确认安全的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋用途为（如住宅、商业、办公等），建成年代为年。该房屋为结构（如框架结构、砖混结构等），层数为层。2.确认服务内容乙方应按照国家及地方现行的房屋安全鉴定相关标准、规范和规程，对上述房屋进行全面的安全检查和评估。具体服务内容包括但不限于：对房屋的地基基础、上部结构、围护结构等进行详细的检查，包括结构构件的外观质量、尺寸偏差、变形情况等。检测房屋的混凝土强度、钢筋配置、砌体强度等结构材料性能。对房屋的结构承载能力进行计算分析，评估其是否满足现行设计规范要求。检查房屋的抗震构造措施是否符合相关抗震设计规范，并对其抗震性能进行评估。对房屋的消防安全、电气安全、特种设备安全等涉及房屋使用安全的其他方面进行必要的检查和评估（如有需要）。根据检查和评估结果，出具详细的房屋安全鉴定报告，明确房屋的安全等级，并提出相应的处理建议和措施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准进行房屋安全确认工作。有权获取乙方出具的房屋安全鉴定报告，并对报告内容提出疑问和要求解释。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供与房屋相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑设计图纸、施工资料、使用过程中的维修记录等。协助乙方安排对房屋的现场检查工作，确保乙方能够顺利进入房屋各个部位进行检查，提供必要的工作便利条件，如协助清理房屋内妨碍检查的物品等。按照本协议约定及时支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和工作便利条件。根据本协议约定收取服务费用。在法律法规允许的范围内，自主安排房屋安全确认工作的具体流程和方法，但应确保工作符合相关标准和规范要求。2.义务组建专业的房屋安全确认工作团队，团队成员应具备相应的专业资质和经验，确保工作质量。严格按照国家及地方现行的房屋安全鉴定相关标准、规范和规程进行房屋安全确认工作，确保工作结果的科学性、准确性和公正性。在进行现场检查工作前，提前通知甲方具体的检查时间和安排，以便甲方做好相应准备。检查过程中，应如实记录检查情况，不得隐瞒或篡改检查数据。在完成房屋安全确认工作后，及时出具房屋安全鉴定报告。报告应内容完整、结论明确，包括房屋的安全状况描述、安全等级评定、处理建议等。报告应加盖乙方单位公章及相关鉴定人员执业印章，并对报告的真实性和准确性负责。对在工作过程中知悉的甲方商业秘密和房屋相关信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商一致，本次房屋安全确认服务费用为人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起个工作日内，向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；乙方完成现场检查工作并提交初步检查报告后，甲方应在收到报告之日起个工作日内，向乙方支付服务费用的%，即人民币元（大写元整）；乙方出具正式房屋安全鉴定报告并交付甲方后，甲方应在收到报告之日起个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方进行现场检查工作，导致乙方无法按时、顺利完成房屋安全确认工作的，乙方有权顺延工作期限，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限完成房屋安全确认工作，每逾期一日，应按照服务费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方出具的房屋安全鉴定报告存在虚假内容或重大错误，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责采取补救措施，重新出具准确的鉴定报告，并承担因此产生的全部费用。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露甲方商业秘密或房屋相关信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙