男女分手分房协议书

PAGE男女分手分房协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方曾为情侣关系，共同购置了房产一处，现双方感情破裂决定分手，并就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。2.房屋内部装修及附属设施包括但不限于：[详细列举装修情况及附属设施，如地板材质、墙面装饰、门窗样式、厨房电器、卫生间洁具等]。二、双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定获得该房产相应份额的权益。2.甲方应配合乙方办理与房产分割相关的一切手续，包括但不限于提供身份证明、签署文件等，确保手续办理的顺利进行。3.在房产分割手续办理期间，甲方应妥善保管房产相关资料及物品，不得擅自损坏或丢失。4.甲方应按照本协议约定履行支付款项或承担其他义务，如逾期履行，应按照本协议约定承担违约责任。乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定获得该房产相应份额的权益。2.乙方应负责主导房产分割手续的办理，包括但不限于向相关部门提交申请、缴纳费用等，并及时向甲方通报手续办理进展情况。3.乙方应保证房产在分割过程中的完整性和安全性，不得擅自对房产进行处分或破坏。4.乙方应按照本协议约定履行支付款项或承担其他义务，如逾期履行，应按照本协议约定承担违约责任。三、房产分割方式经双方协商一致，同意按照以下方式对房产进行分割：1.份额划分：甲方享有该房产[X]%的份额，乙方享有该房产[X]%的份额。2.具体权益甲方份额对应的权益包括但不限于：按照其份额比例享有房屋占有、使用、收益的权利；在符合法律法规及相关规定的前提下，有权按照其份额比例对房屋进行处分，如出售、出租等，但应提前通知乙方。乙方份额对应的权益包括但不限于：按照其份额比例享有房屋占有、使用、收益的权利；在符合法律法规及相关规定的前提下，有权按照其份额比例对房屋进行处分，如出售、出租等，但应提前通知甲方。四、款项支付1.鉴于房产分割可能涉及到的费用及补偿等问题，双方经协商确定如下支付方式：若因房产分割需要向相关部门缴纳税费、手续费等费用，由双方按照各自享有的房产份额比例分担。具体支付方式为：甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，将其应承担份额的费用支付至乙方指定账户；乙方应在收到甲方支付款项后的[X]个工作日内，统一向相关部门缴纳全部费用，并保存好缴费凭证。若一方因房产分割获得另一方的补偿款，获得补偿款的一方应在房产分割手续办理完毕后的[X]个工作日内，将补偿款支付至对方指定账户。补偿款金额为[具体金额]，计算依据为[详细说明补偿款的计算方式及依据]。2.任何一方未按照上述约定按时支付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律手段追讨款项，并要求违约方承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、房产过户及登记1.双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房产份额变更登记手续，将房产份额按照本协议约定变更至双方名下。办理变更登记手续所需的费用按照本协议第四条的约定分担。2.在办理房产过户及登记手续过程中，若因政策调整、部门要求等原因需要提供额外的文件或资料，双方应积极配合，各自负责提供其名下的相关文件及资料，并按照不动产登记部门的要求及时完成补充手续。3.若一方拒绝配合办理房产过户及登记手续，导致手续无法按时办理或给对方造成损失的，违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的经济损失、承担对方为办理手续而支出的合理费用等。六、房产使用与维护1.在房产分割手续办理期间，双方应共同维持房产的正常使用状态，不得因分手等原因影响房屋的正常居住或使用功能。2.双方应各自负责其使用范围内的房屋维护及保养工作，如因使用不当造成房屋损坏的，应承担相应的修复责任。对于房屋的共用部分，如楼道、电梯、外墙等，双方应共同承担维护责任，费用按照各自享有的房产份额比例分担。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房产进行大规模改造、装修或改变房屋结构，否则应恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。七、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定的条款，应向对方支付违约金[具体金额]。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方违反本协议约定，导致房产分割手续无法按时办理或无法完成的，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因办理手续而产生的合理费用等。3.如一方违反本协议约定的保密义务、协助义务等其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一