电梯移交物业协议书

PAGE电梯移交物业协议书甲方（移交方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（接收方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯设施设备，为保障电梯的正常运行和维护管理，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将电梯移交乙方物业事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯基本信息电梯数量为部，分布于甲方号楼单元，具体电梯型号为，电梯制造单位为，电梯安装单位为。每部电梯的主要技术参数如下：额定载重量：千克额定速度：米/秒提升高度：米层站数：层2.附属设施设备电梯机房内的主机、控制柜、限速器、安全钳、缓冲器等设备。电梯轿厢内的操作面板、照明系统、通风系统、报警装置等设施。电梯层门及门套、召唤按钮、楼层显示装置等层站设施。与电梯运行相关的电缆、电线、线槽、桥架等电气线路及桥架设施。其他与电梯正常运行相关的附属设施设备（如有）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定妥善管理和维护电梯。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供电梯的原始资料，包括但不限于电梯制造许可证、产品合格证、安装说明书、使用维护说明书、质量检验报告、电梯安全技术档案等。确保移交的电梯设施设备处于正常运行状态，不存在质量问题和安全隐患，并向乙方提供电梯运行情况的书面说明。在移交前负责电梯的日常维护保养，确保电梯能够正常运行至移交之日，并承担移交前因电梯故障或事故造成的一切责任。协助乙方办理电梯移交过程中的相关手续，包括但不限于向特种设备安全监督管理部门备案等。按照本协议约定的时间和方式向乙方移交电梯及相关附属设施设备，并保证移交的完整性和准确性。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理移交手续。自电梯移交之日起，享有对电梯及相关附属设施设备的管理、维护、保养、使用等权利，并承担相应的责任。2.义务按照国家相关法律法规、安全技术规范及本协议约定，对电梯进行管理、维护、保养，确保电梯安全运行。建立健全电梯安全管理制度，配备专业的电梯管理人员和维护保养人员，并按照规定定期对电梯进行检查、维护、保养和维修，做好相关记录。负责电梯的日常运行管理，包括但不限于电梯的开启、关闭、运行调度等，确保电梯运行秩序良好。定期向特种设备安全监督管理部门申报电梯年度检验，并确保电梯检验合格。对电梯运行过程中出现的故障或事故及时进行处理，并按照规定及时报告相关部门。承担电梯移交后的管理、维护、保养、维修等费用，以及因电梯使用产生的水电费、通讯费等相关费用。在电梯出现重大安全隐患或需要进行改造、更新等情况时，及时通知甲方，并按照相关规定和程序进行处理。三、电梯移交的时间、地点及方式1.移交时间：双方约定于年月日进行电梯移交。2.移交地点：电梯所在建筑物的电梯机房及各层电梯层站。3.移交方式：双方共同对电梯及相关附属设施设备进行现场清点、检查，确认设备设施的数量、规格、型号、运行状况等符合本协议约定后，办理移交手续。甲方应向乙方提供电梯的钥匙、操作手册、维护保养记录等相关资料，并在移交清单上签字确认。乙方应在接收电梯及相关附属设施设备后，在移交清单上签字确认，并承担接收后的管理责任。四、电梯维护保养及费用承担1.维护保养要求乙方应委托具有相应资质的电梯维护保养单位对电梯进行维护保养，并按照国家相关法律法规、安全技术规范及电梯维护保养合同的约定进行维护保养工作。维护保养单位应定期对电梯进行全面检查、维护、保养和维修，确保电梯的安全性能和运行可靠性。维护保养工作应包括但不限于电梯主机、控制柜、限速器、安全钳、缓冲器、层门及门套、召唤按钮、楼层显示装置、电气线路等设备设施的检查、清洁、润滑、调整、紧固、更换零部件等工作。乙方应要求维护保养单位在每次维护保养工作完成后，出具详细的维护保养记录，并将维护保养记录存档保存。维护保养记录应包括维护保养的时间、内容、更换的零部件等信息。2.费用承担电梯移交后的维护保养费用由乙方承担，维护保养费用的标准为每年每部电梯元。维护保养费用应按照维护保养合同的约定支付给维护保养单位。电梯的维修费用（包括但不限于更换电梯零部件、修理电梯故障等费用）在电梯保修期满后由乙方承担。电梯保修期限按照国家相关法律法规及电梯制造单位的规定执行。电梯的年检费用由乙方承担，乙方应按照特种设备安全监督管理部门的要求及时申报电梯年度检验，并缴纳年检费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供电梯的原始资料或电梯设施设备存在质量问题、安全隐患，导致乙方无法正常管理和维护电梯，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方移交电梯及相关附属设施设备，每逾期一日，应按照本协议标的额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照本协议标的额的%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照本协议标的额的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定对电梯进行管理、维护、保养，导致电梯出现安全事故或故障，乙方应承担因此给甲方及第三方造成的一切损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付电梯维护保养费用、维修费用、年检费用等相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还电梯及相关附属设施设备，同时乙方应按照未支付费用金额的%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照本协议标的额的%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续年。2.本协议一式两份，甲