电梯保养维修协议书

PAGE电梯保养维修协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有电梯设备，需要专业的保养维修服务，乙方具备提供该服务的资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对电梯进行保养维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备详情甲方委托乙方保养维修的电梯位于[具体地址]，电梯型号为[电梯型号]，电梯编号为[电梯编号]，共[X]部。该电梯主要用于建筑物内人员和货物的垂直运输。2.保养维修服务内容定期保养：乙方应按照国家相关标准和行业规范，每月对电梯进行一次全面保养，包括但不限于检查电梯的机械部件（如轿厢、导轨、曳引机等）、电气系统（如控制柜、电机、电缆等）、安全装置（如限速器、安全钳、门锁等），确保电梯设备处于良好的运行状态，及时发现并排除潜在故障隐患。故障维修：在电梯出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修。乙方应迅速准确地判断故障原因，并采取有效的维修措施，尽快恢复电梯的正常运行。对于因乙方维修不及时或维修不当导致的电梯故障延误或再次出现故障，乙方应承担相应责任。零部件更换：如电梯设备的零部件出现磨损、损坏等情况需要更换，乙方应使用符合国家标准的原厂正品零部件或经甲方认可的优质替代品。更换零部件的费用由甲方承担，但因乙方保养维修不当导致零部件提前损坏的，更换费用由乙方承担。安全检测：乙方应协助甲方按照国家规定定期对电梯进行安全检测，并配合相关部门的监督检查工作。在安全检测过程中发现的问题，乙方应负责及时整改，确保电梯安全性能符合要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的保养维修工作，提出合理的意见和建议。对乙方提供的保养维修服务质量不满意时，有权要求乙方进行整改或更换维修人员。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括电梯型号、编号、使用说明书、安装图纸等，以便乙方更好地了解电梯设备情况，进行保养维修工作。为乙方的保养维修工作提供必要的协助和便利条件，如提供电梯机房、轿厢等工作场地，确保乙方能够顺利开展工作。按照本协议约定及时支付保养维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付保养维修费用。在甲方未履行协助义务或提供虚假电梯设备信息导致保养维修工作无法正常进行时，有权暂停工作并要求甲方承担相应责任。2.义务乙方应具备从事电梯保养维修工作所需的资质证书和专业技术人员，确保保养维修工作符合国家相关标准和行业规范。乙方应安排专业技术人员按照本协议约定的时间和内容对电梯进行保养维修，并做好详细的工作记录。乙方应建立完善的保养维修档案，对每次保养维修的时间、内容、更换的零部件等信息进行详细记录，并定期向甲方提供保养维修报告，报告应包括电梯设备的运行状况、存在的问题及处理建议等。乙方在保养维修工作中应严格遵守安全操作规程，确保自身及他人的人身安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任。乙方应保守甲方的商业秘密和电梯设备的相关信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的保养维修服务转包或分包给第三方。三、保养维修费用及支付方式1.保养维修费用本协议约定的电梯保养维修费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供的定期保养、故障维修、零部件更换及安全检测等全部服务费用，但不包括因甲方使用不当或不可抗力因素导致的电梯损坏维修费用。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内支付首年保养维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方在收到预付款后开始为甲方提供保养维修服务。此后，甲方应在每年保养维修服务期满前的[X]个工作日内支付下一年度的保养维修费用。乙方应在收到甲方支付的费用后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付保养维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保养维修服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。甲方在支付完所有费用及违约金后，乙方应恢复保养维修服务。若因甲方原因导致乙方无法按时进行保养维修工作，如未提供必要的协助、提供虚假信息等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因延误保养维修导致的第三方索赔损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和内容对电梯进行保养维修，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。若因乙方保养维修不当导致电梯设备出现故障或安全事故，乙方应承担全部法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于电梯设备的维修费用、甲方的经济损失、第三方索赔损失以及因电梯停用给甲方造成的经营损失等。若乙方未使用符合国家标准的原厂正品零部件或经甲方认可的优质替代品进行零部件更换，甲方有权要求乙方重新更换合格零部件，并承担因此产生的全部费用。同时，乙方应按照更换零部件费用的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或电梯设备相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以确定的，违约金数额不低于人民币[X]元。若乙方未经甲方书面同意将本协议项下的保养维修服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务时，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行。若因不可抗力事件导致协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担