现房买卖合同协议模板

PAGE现房买卖合同协议模板合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方现房事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该现房位于[具体地址]，房屋坐落于[所在楼盘名称及栋号]，房号为[具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异的，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构等具体结构类型]。5.房屋装修状况：毛坯房：房屋交付时为毛坯状态，墙面、地面、顶面为水泥基层，门窗为预留洞口，未进行任何室内装修及设施配备。精装修房：房屋交付时已完成如下装修内容：室内墙面：采用[具体墙面装饰材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]进行装饰。室内地面：铺设[具体地面装饰材料及工艺，如木地板、瓷砖等]。室内顶面：[描述顶面装修方式，如吊顶造型、乳胶漆等]。门窗：安装[具体品牌及型号]的入户门、室内门及窗户，窗户玻璃为[具体玻璃类型及厚度]。厨房：配备[具体品牌及型号]的橱柜、炉灶、抽油烟机等厨房设备。卫生间：安装[具体品牌及型号]的马桶、洗手盆、淋浴设施等卫生间洁具及相关五金配件，卫生间地面及墙面做防水处理。其他装修内容：[如有其他特殊装修项目，逐一详细描述]。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合国家及地方相关质量标准和使用要求。在房屋交付前，负责办理完成房屋的竣工验收备案手续，并提供相关证明文件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定，承担房屋质量保修责任，保修期限和范围按照《房屋建筑工程质量保修办法》等相关规定执行。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式，购买甲方的现房。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对房屋的质量、装修等情况进行查验，并在发现问题时，有权要求甲方及时整改。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合甲方及银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应按照本合同约定的付款方式补足购房款差额，否则承担违约责任。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定，对房屋进行验收。如无异议，应签署房屋交接单；如发现问题，应及时书面通知甲方整改，整改合格后再行签署房屋交接单。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定，承担房屋使用过程中的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋不能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付地点：房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续：在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间和地点。乙方应在接到通知后，按照约定时间前往交付地点办理交付手续。办理交付手续时，双方应共同对房屋的质量、装修、设施设备等进行查验，并填写房屋交接单。房屋交接单应包括房屋基本情况、交付时间、交付条件、双方签字等内容。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表等。乙方应在房屋交接单上签字确认，如对房屋情况有异议，应在交接单上注明，并要求甲方及时整改。整改合格后，乙方再行签字确认。五、产权登记1.甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在办理产权登记手续前先行缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在接到甲方通知后及时缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任：除本合同另有约定外，如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装修标准，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改费用由甲方承担；如整改后仍不符合约定，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自将房屋另行出售给他人或与他人签订其他房屋买卖合同，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息、房屋增值损失、装修损失等）。2.乙方违约责任：除本合同另有约定外，如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如乙方未按照约定支付购房款，按照本合同约定承担逾期付款违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同，无权要求甲方返还已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等