物业退押金协议书

PAGE物业退押金协议书甲方（业主/租户）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方在租赁房屋或使用物业相关服务过程中，向乙方缴纳了一定金额的押金，现甲乙双方经友好协商，就押金退还事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方租赁乙方管理的位于[房屋具体地址]的房屋，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在租赁期间，甲方按照租赁合同约定，正常使用房屋及相关附属设施设备，并按时缴纳租金、物业费等各项费用。租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方应按照相关规定及合同约定退还甲方缴纳的押金。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还押金。有权对乙方退还押金的情况进行监督。2.义务按照租赁合同约定及相关法律法规规定，妥善使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。租赁期间，按时足额缴纳租金、物业费、水电费等各项费用。在租赁期满或提前解除租赁合同后，按照乙方要求办理房屋交接手续，包括但不限于腾空房屋、结清费用、返还房屋钥匙及相关物品等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照租赁合同约定及本协议约定履行义务，包括但不限于按时缴纳费用、妥善使用房屋等。在甲方未履行相关义务时，有权从押金中扣除相应费用。2.义务按照本协议约定，在符合退还条件时，及时足额退还甲方押金。对甲方缴纳的押金进行妥善保管，不得擅自挪用或侵占。在退还押金前，对甲方租赁房屋及附属设施设备的使用情况进行检查，如发现有损坏或未结清费用等情况，应按照合同约定及相关规定处理。三、押金退还条件及方式（一）退还条件1.租赁期满，甲方按照租赁合同约定履行了全部义务，包括但不限于按时足额缴纳租金、物业费、水电费等各项费用，妥善使用房屋及附属设施设备，未擅自改变房屋结构或用途，未损坏房屋及设施设备，且已按照乙方要求办理了房屋交接手续的，乙方应在房屋交接手续办理完毕后[X]个工作日内退还甲方全部押金。2.提前解除租赁合同的，甲方应按照租赁合同约定承担相应违约责任，在结清所有费用、赔偿乙方因提前解约造成的损失后，乙方应在收到甲方结清费用及赔偿款后[X]个工作日内退还剩余押金。（二）退还方式乙方将押金以银行转账的方式退还给甲方，转账至甲方指定的银行账户。甲方应在本协议签订时向乙方提供准确的银行账户信息，如因甲方提供信息错误导致押金退还失败的，乙方不承担责任，且甲方应自行承担由此产生的一切后果。四、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照租赁合同约定及本协议约定履行义务，如擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及附属设施设备、拖欠租金或其他费用等，乙方有权扣除相应押金，并要求甲方承担违约责任。甲方应在乙方通知后的[X]个工作日内补足押金或支付相应赔偿款。2.如甲方违反本协议约定，拒绝配合乙方办理房屋交接手续或故意拖延交接时间的，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行处置房屋内的物品，并扣除全部押金，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定及时足额退还甲方押金的，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自挪用或侵占甲方押金的，应退还甲方全部押金，并按照押金金额的[X%]向甲方支付赔偿金。同时，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于利息损失、诉讼费、律师费等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另