物业服务合同解约协议

PAGE物业服务合同解约协议甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《物业服务合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、合同双方身份及原合同标的物或服务具体描述1.甲方身份及相关信息甲方为[具体物业名称]的业主或使用人，该物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，物业类型为[住宅/商业/写字楼等]。2.乙方身份及相关信息乙方为依法设立并具有物业服务资质的企业，在原合同中负责为甲方提供物业服务，服务内容涵盖但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫保洁；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务等。3.原合同服务期限原合同约定的服务期限自年月日起至年月日止。二、解约原因经双方协商一致，同意解除原合同，解约原因如下：[详细说明解约原因，例如甲方认为乙方服务质量未达到合同约定标准，多次沟通仍未有效改善；乙方因自身经营策略调整，无法继续为甲方提供物业服务等。]三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本解约协议的约定，妥善办理相关解约手续。有权对乙方在服务期间的服务质量进行监督和评价。义务按照本解约协议的约定，向乙方支付截至解约日应支付的物业服务费用。协助乙方办理与物业服务交接相关的各项事宜，提供必要的文件、资料等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本解约协议的约定支付相关费用。在办理解约手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。义务按照本解约协议的约定，于解约日起停止对甲方物业的物业服务活动。负责组织对物业共用部位、共用设施设备等进行全面检查和清理，确保在解约后物业处于正常使用状态。妥善保管并向甲方移交与物业服务相关的各类档案资料、财务账目等。协助甲方与后续承接的物业服务企业办理交接手续，提供必要的支持和配合。四、费用结算1.物业服务费用甲方应向乙方支付截至解约日的物业服务费用共计人民币[X]元。该费用应于本解约协议签订之日起[X]日内一次性支付至乙方指定账户。乙方应在收到甲方支付的上述费用后，向甲方开具合法有效的发票。2.其他费用双方应按照原合同的约定，结清在服务期间产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费等。具体费用金额以实际发生及结算为准。对于因乙方原因导致的欠费或其他费用纠纷，由乙方负责处理并承担相应责任；因甲方原因导致的欠费或纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。五、物业交接1.交接时间双方约定于年月日进行物业交接工作。乙方应在交接日前完成物业共用部位、共用设施设备的检查和清理工作，并做好相关记录。2.交接内容资料交接乙方应向甲方移交以下资料：物业竣工验收资料、图纸等。设施设备的安装、使用和维护保养记录。物业服务期间的各项管理制度、应急预案等。财务账目、收支凭证等。其他与物业服务相关的档案资料。甲方应在收到上述资料后进行签收确认，并对资料的完整性和真实性负责。设施设备交接乙方应确保物业共用设施设备处于正常运行状态，并向甲方移交设施设备的钥匙、操作手册、维修记录等相关资料。双方应对设施设备进行现场清点和检查，填写设施设备交接清单，明确设施设备的名称、型号、数量、运行状况等信息。对于存在故障或损坏的设施设备，乙方应注明情况，并负责在交接日前进行维修或更换，确保设施设备能够正常使用。场地交接乙方应清理物业服务区域内的杂物、垃圾等，确保场地整洁。双方应对物业服务用房、公共区域等进行现场交接，确认场地的使用状况和物品清单。3.交接程序由乙方提前[X]日通知甲方交接时间和地点，并提交交接清单。交接当日双方共同对交接内容进行检查、清点和确认，在交接清单上签字盖章。对于交接过程中发现的问题，双方应协商解决，并记录在案。如因乙方原因导致的问题，乙方应负责及时处理；如因甲方原因导致的问题，甲方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本解约协议的约定按时支付物业服务费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。若甲方违反本解约协议的约定，拒绝协助乙方办理交接手续或提供相关资料，导致乙方无法按时完成交接工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于延误交接期间的物业服务成本增加、乙方因无法及时退出服务而遭受的其他经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本解约协议的约定按时停止物业服务活动或未妥善完成物业交接工作，每逾期一日，应按照本解约协议约定的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行交接义务，并承担因延误交接给甲方造成的损失，包括但不限于甲方自行安排临时物业服务的费用、因物业无人管理导致的设施设备损坏或其他损失等。若乙方在交接过程中故意隐瞒或转移物业资料、设施设备等，或未按照约定向甲方移交完整、真实的资料和物品，乙方应负责追回或补足，并承担因此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致甲方后续物业服务工作受到影响的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本解约协议的约定，泄露甲方的商业秘密或个人隐私信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并依法承担相应的法律责任。七、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，