洁茶馆租赁合同范本

PAGE洁茶馆租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方洁茶馆事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.茶馆位置：甲方将位于[具体地址]的洁茶馆（以下简称"该茶馆"）出租给乙方使用。该茶馆建筑面积为[X]平方米，包括茶馆的营业区域、储物区域、员工休息区域等相关附属设施。2.茶馆设施设备：茶馆内配备有齐全的设施设备，包括但不限于桌椅、茶具、空调、音响设备、照明设备、收银系统等，具体设备清单见本合同附件一《茶馆设施设备清单》。3.服务内容：甲方提供的服务包括但不限于茶馆的日常经营管理、茶水供应、茶具清洁、店内卫生维护等，以确保乙方能够正常开展经营活动。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对茶馆的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将租赁物及设施设备交付乙方使用，并保证租赁物及设施设备符合安全使用标准。负责对茶馆的主体结构及主要设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与茶馆经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物及设施设备。在租赁期限内，有权对茶馆进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修改造的部分。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁物及设施设备，不得擅自改变租赁物的结构及用途。如需改变，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。负责茶馆的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还租赁物及设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期支付租金的，按照本合同第三条第2款的约定支付违约金。擅自改变租赁物结构及用途的，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。未经甲方书面同意转租租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法违规经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一