沈阳房屋购置合同范本

PAGE沈阳房屋购置合同范本合同双方：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：甲方拥有位于沈阳市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋购置合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋为[现房/期房]，房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋附带车库/车位[如有]，车库/车位面积为[X]平方米。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。3.房屋现状甲方应向乙方如实告知房屋现状，包括但不限于房屋质量状况、装修情况、设施设备运行情况等。房屋交付时应保持现有装修及设施设备完好（如有特殊约定除外），具体装修及设施设备清单如下：-装修情况：[详细描述装修风格、装修材料及装修程度，如地面为实木地板，墙面为乳胶漆，厨房为整体橱柜等]-设施设备：-电器设备：[列举主要电器设备名称及品牌，如冰箱为西门子，电视为索尼等]-家具：[列举主要家具名称及数量，如沙发一套，床两张等]-其他设施设备：[如热水器、空调、洗衣机等，详细说明品牌及规格]二、权利义务1.甲方权利义务-甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。-甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋符合上市交易条件，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。-甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。-甲方应在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方。交付前，甲方应负责结清房屋交付前所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。-甲方应按照本合同约定的房屋现状交付房屋，不得擅自变更或损坏房屋装修及设施设备。如因甲方原因导致房屋装修及设施设备损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方权利义务-乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。-乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。-乙方应在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供真实、准确、完整的个人资料，并配合甲方及相关部门办理手续。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方负责缴纳。-乙方应在房屋交付后，按照相关规定及时办理房屋入住手续，并承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等所有费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整。-第二期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整。-第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元整。-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应在银行审批通过后，按照银行规定的时间和方式将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。剩余房屋价款人民币[X]元整由银行贷款支付，乙方应督促银行及时放款至甲方指定账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额部分支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋建筑面积、户型、结构、装修、设施设备等是否符合本合同约定。验收合格后，双方应签署房屋交接单。交接单应注明房屋交付时间、房屋现状、设施设备清单等内容。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票等相关资料，并协助乙方办理房屋入住手续。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等特殊原因导致过户延迟的，双方应协商解决。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。具体如下：-甲方应承担的费用：[列举应由甲方承担的税费项目及金额]-乙方应承担的费用：[列举应由乙方承担的税费项目及金额]六、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。-若甲方提供的房屋产权信息不真实或存在产权纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。-若甲方擅自变更房屋装修及设施设备或损坏房屋结构，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。-若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任-若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。-若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。-若乙方擅自变更房屋用途或损坏房屋结构，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自