沈阳房产赠与合同范本

PAGE沈阳房产赠与合同范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下位于沈阳市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"）赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与合同：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为平方米，房屋用途为，房产证号为。2.该房产附属设施及相关权益包括但不限于房屋内的装修、家具、家电、停车位（如有）以及该房产所对应的土地使用权等一并赠与乙方。二、赠与的意思表示甲方明确表示将该房产无偿赠与乙方，乙方明确表示接受该赠与。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，有权进行赠与，且该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。2.甲方应协助乙方办理房产赠与相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议、配合办理产权过户登记等，因办理手续所需的应由甲方承担的费用（如契税、公证费等），甲方应按照法律法规及相关部门的要求及时足额缴纳。3.在赠与房产交付之前，甲方应妥善保管该房产，不得擅自改变其现状或进行有损房产价值的行为。4.若因甲方原因导致赠与合同无法履行或乙方无法取得该房产所有权，甲方应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务，协助办理房产过户等相关手续。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求配合甲方办理房产赠与手续，提供必要的身份证明、资料等，并承担因办理手续所需的应由乙方承担的费用（如登记费等）。3.在接受赠与后，乙方应依法对该房产行使所有权，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。4.若乙方违反本合同约定，拒绝接受赠与或不配合办理相关手续，应向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于为准备赠与事宜而支出的费用、预期利益损失等。四、赠与房产的交付1.本合同签订后日内，甲方应将该房产及其附属设施交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应共同对房产及附属设施进行查验，并签署交接清单。2.交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。五、房产过户1.甲方应在本合同签订后日内，与乙方共同向沈阳市不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。2.办理房产过户登记所需的一切手续和费用，双方应按照法律法规及相关部门的规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.在房产过户登记手续办理期间，若该房产因不可抗力等非双方原因发生毁损、灭失等情况，风险由双方根据实际情况协商分担。但因一方故意或重大过失导致的除外，此时有过错方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行赠与义务，包括但不限于拒绝办理赠与手续、擅自撤销赠与等，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照合同约定支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于拒绝接受赠与、不配合办理过户手续等，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照合同约定支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的所有合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，不动产登记机构备案份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订