欠缴租金调解协议书

PAGE欠缴租金调解协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方承租甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因乙方出现欠缴租金的情况，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就欠缴租金事宜达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电燃气设施、门窗、厨卫设备等]。2.租赁用途乙方承租该房屋用于[明确租赁用途，如居住、办公等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。在乙方欠缴租金达到一定期限或金额时，依据本协议及相关法律法规的规定，采取相应措施维护自身权益。2.义务保证该房屋符合安全居住或使用标准，提供的房屋及附属设施应能正常使用，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。在租赁期间，负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。尊重乙方对房屋的合理使用权益，不干涉乙方按照租赁用途正常使用房屋。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的房屋。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定使用房屋的前提下，享有该房屋的占有、使用权利。对房屋及附属设施的正常合理损耗有权要求甲方进行维修或更换（因乙方自身原因造成的除外）。2.义务按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金。租金支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度等]，支付日期为每个周期的[具体日期]。合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，按照原状返还该房屋及其附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定，该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、欠缴租金情况说明截至[具体日期]，乙方累计欠缴甲方租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体明细如下：欠缴期间欠缴金额（元）[起始日期1][结束日期1][起始日期2][结束日期2]五、违约条款1.乙方违约若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照欠缴租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照欠缴租金金额的[X%]向甲方支付违约金，且乙方已支付的租金不予退还。乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本租赁协议，乙方应立即腾空房屋，并按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。2.甲方违约若甲方违反本协议约定，未履行应尽的义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充