楼顶漏水调解协议书

PAGE楼顶漏水调解协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋楼顶出现漏水问题，对甲方的正常生活及房屋安全造成了影响，甲乙双方经友好协商，就楼顶漏水维修及相关事宜达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶漏水情况：甲方房屋楼顶存在多处漏水点，导致室内天花板出现水渍、墙皮脱落等现象，严重影响了房屋的正常使用和美观。经双方现场勘查确认，漏水问题主要集中在楼顶防水层破裂及排水管道接口处密封不严等部位。2.维修服务内容：乙方负责对甲方房屋楼顶的漏水部位进行全面维修，包括但不限于清理楼顶杂物、修复防水层、更换损坏的排水管道及密封接口等，确保维修后的楼顶不再出现漏水现象。维修工作应按照国家相关建筑工程质量标准及行业规范进行操作，使用符合质量要求的材料。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定的维修内容和标准进行维修服务。-有权对乙方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。-在乙方维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现维修质量不符合约定，有权要求乙方返工直至达到合格标准。2.义务-向乙方提供房屋楼顶漏水的详细情况及相关资料，协助乙方进行维修工作。-为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋楼顶进行勘查、维修等。-按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。-在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或不完整导致维修工作延误或无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任。2.义务-按照本协议约定的维修内容和标准，组织专业维修人员进行维修工作，确保维修质量达到国家相关建筑工程质量标准及行业规范要求。-在维修工作开始前，向甲方提供详细的维修方案和施工计划，经甲方确认后实施。-维修工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。-维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并向甲方提供维修报告及相关质量证明文件。-在维修后的一定期限内（具体期限由双方协商确定），对维修部位进行回访，如发现因维修质量问题导致再次出现漏水现象，应及时免费进行修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次楼顶漏水维修费用总计为人民币元（大写元整）。该费用包含维修所需的材料费用、人工费用及其他相关费用。2.支付方式：甲方在乙方维修工作完成并经甲方验收合格后日内，一次性将维修费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的发票。四、维修期限1.乙方应自本协议签订之日起日内开始组织维修工作，并在日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.在维修期限内，乙方应合理安排施工进度，确保维修工作按时完成。如乙方未能按照约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用的%向甲方支付违约金。五、质量保证1.乙方承诺对维修后的楼顶提供年的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致楼顶再次出现漏水现象，乙方应在接到甲方通知后日内免费进行修复。2.质量保证期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务或维护保养服务，双方可另行协商并签订相关协议。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照维修费用的%支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准或期限进行维修工作，应承担违约责任，除按照本协议约定承担逾期违约金外，还应负责赔偿甲方因漏水问题造成的全部损失，包括但不限于室内装修损坏修复费用、物品损失费用、因漏水导致的房屋租金损失（如有）等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2