楼房代销合同范本

PAGE楼房代销合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有楼房欲进行代销，乙方具备楼房代销的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下楼房代销合同：一、代销楼房基本情况1.楼房位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]。2.楼房性质：[住宅/商业/办公等]。3.楼房建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.楼房户型结构：[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]。5.楼房楼层：共[X]层，该楼房位于第[X]层。6.楼房权属情况：甲方持有该楼房的合法产权证书，证书编号为[产权证书号]，产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。二、代销期限代销期限自本合同生效之日起，至[具体日期]止。代销期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长，如一年]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的代销工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。代销期限届满或本合同终止后，有权收回未销售的楼房及相关资料。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于产权证书、楼房图纸、户型图、配套设施说明等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理楼房销售过程中的相关手续，如产权登记、备案等，提供必要的协助和配合。按照本合同约定向乙方支付代销费用。保证所提供的楼房符合国家法律法规及相关政策的规定，不存在任何质量问题及安全隐患。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取代销费用。在代销期限内，有权以自己的名义对外销售楼房，但应遵守法律法规及本合同约定。根据楼房销售情况及市场需求，有权制定合理的销售策略和方案，但需提前告知甲方。2.义务按照法律法规及本合同约定，以专业、诚信的态度开展楼房代销工作，积极推广销售楼房。建立健全楼房销售档案，详细记录客户信息、销售过程、成交情况等，并定期向甲方报送销售报表。向客户如实介绍楼房的情况，不得隐瞒或夸大楼房的相关信息，不得进行虚假宣传或误导客户。严格按照本合同约定的销售价格及销售条件进行销售，未经甲方书面同意，不得擅自变更销售价格、优惠政策等。协助甲方与购房客户签订购房合同，并确保购房合同的条款符合法律法规及本合同约定。在代销期限内，妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于本合同以外的其他用途。四、代销费用及支付方式1.代销费用乙方按照楼房实际销售金额的[X%]收取代销费用。销售金额以甲方与购房客户签订的购房合同中约定的价格为准，如有价格调整或优惠，按照调整后的实际成交价格计算代销费用。2.支付方式甲方在收到购房客户支付的购房款后，按照本合同约定的代销比例计算出乙方应得的代销费用，并在扣除相关税费后，于[具体支付时间，如收到款项后的X个工作日内]将代销费用支付给乙方。乙方应在收到甲方支付的代销费用后[具体开票时间，如5个工作日内]向甲方开具合法有效的发票。五、销售价格及销售条件1.销售价格甲方确定该楼房的销售底价为每平方米[X]元。乙方在代销过程中可根据市场情况及销售策略，在不低于销售底价的前提下，自行确定具体的销售价格，但应提前告知甲方。2.销售条件购房客户应按照国家法律法规及相关政策的规定，具备购房资格。乙方应要求购房客户支付一定比例的定金，定金金额及支付方式按照甲方与购房客户签订的购房合同约定执行。购房合同的签订应遵循公平、公正、自愿的原则，合同条款应符合法律法规及本合同约定。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代销工作对应的代销费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未如实介绍楼房情况、擅自变更销售价格、泄露甲方资料等，甲方有权要求乙方限期改正，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方逾期未改正或造成的损失较大，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代销费用，同时乙方应按照代销费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在代销期限内未能完成一定比例的销售任务（具体比例为[X%]），甲方有权解除本合同，并根据乙方已完成的销售情况支付相应的代销费用。乙方应在合同解除后[X]日内将未销售的楼房及相关资料返还给甲方。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。