杭州抵押合同变更协议

PAGE杭州抵押合同变更协议甲方（抵押权人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原抵押合同签订日期]签订了编号为[原抵押合同编号]的《抵押合同》（以下简称"原合同"），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就原抵押合同的变更事宜达成如下协议：一、变更事项说明（一）抵押物变更1.原抵押物原合同约定的抵押物为位于杭州市[具体地址]的[房产详细信息，如房屋建筑面积、房屋用途等]，房产证号为[房产证编号]。2.变更后抵押物现双方协商一致，将抵押物变更为位于杭州市[新具体地址]的[新房产详细信息，如房屋建筑面积、房屋用途等]，房产证号为[新房产证编号]。（二）被担保债权范围变更1.原被担保债权范围原合同约定被担保债权为债务人[债务人姓名/名称]与甲方签订的编号为[主合同编号]的《[主合同名称]》项下的债权，债权本金为人民币[X]元，利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2.变更后被担保债权范围现双方协商一致，将被担保债权范围变更为债务人[债务人姓名/名称]与甲方签订的编号为[主合同编号]的《[主合同名称]》项下的债权，债权本金调整为人民币[新X]元，利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。（三）债务履行期限变更1.原债务履行期限原合同约定债务履行期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。2.变更后债务履行期限现双方协商一致，将债务履行期限变更为自[新起始日期]起至[新结束日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本变更协议及原合同的约定履行义务。-对变更后的抵押物享有抵押权，有权在乙方不履行债务时，依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2.义务-按照本变更协议及原合同的约定，为乙方提供相应的服务和保障。-在乙方履行完本变更协议及原合同约定的义务后，及时解除对抵押物的抵押登记等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本变更协议及原合同的约定履行义务。-在履行完本变更协议及原合同约定的义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记等相关手续。2.义务-按照本变更协议及原合同的约定，按时足额履行债务。-对变更后的抵押物承担妥善保管、维护的义务，确保抵押物的安全、完整，并随时接受甲方的检查。未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行转让、出租、赠与、再抵押等处分行为。-如抵押物发生损坏、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大，同时应向甲方提供相应的担保，以确保甲方的抵押权不受影响。三、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本变更协议及原合同的约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本变更协议及原合同的约定按时足额履行债务，甲方有权按照原合同及相关法律法规的规定，采取以下措施：-要求乙方立即清偿债务本金、利息、违约金等所有应付款项。-依法处置抵押物，以实现抵押权，乙方应承担甲方因实现抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。-乙方应按照未履行债务金额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。2.若乙方擅自对抵押物进行转让、出租、赠与、再抵押等处分行为，该处分行为无效，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复抵押物原状。如乙方无法恢复抵押物原状，应向甲方提供价值不低于抵押物原价值的其他担保。同时，乙方应按照抵押物原价值的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若乙方未按照本变更协议的约定对抵押物承担妥善保管、维护的义务，导致抵押物损坏、灭失等情况，乙方应及时恢复抵押物原状或向甲方提供价值不低于抵押物原价值的其他担保。如乙方无法恢复抵押物原状或提供相应担保，应按照抵押物原价值向甲方支付赔偿金。同时，乙方应按照抵押物原价值的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。四、争议解决本变更协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本变更协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同