杭州房屋补充协议书

PAGE杭州房屋补充协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就位于杭州市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）签订了《房屋买卖合同》（合同编号：），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.该房屋建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫，房屋结构为，房屋用途为。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家具、家电、装修装饰等设施设备清单]。3.该房屋所在土地性质为，土地使用年限自年月日起至年月日止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，未设定任何抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应按照合同约定的时间和方式，将该房屋及相关设施设备交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及设施设备完好无损，并向乙方提供房屋的相关产权证书、购房发票等资料。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任。4.甲方应如实告知乙方该房屋的使用状况、质量情况、相邻关系等与房屋有关的重要信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。2.乙方应在房屋交付后及时办理房屋验收手续，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。3.乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用。4.乙方应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。三、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因房屋无法过户导致的损失、乙方为购买该房屋所支付的其他合理费用等。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋未能按时出售而遭受的经济损失、甲方为履行本协议所支付的合理费用等。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。本协议未约定的事项，以《房屋买卖合同》为准；本协议与《房屋买卖合同》不一致的地方，以本协议为准。