杭州回迁协议书范本

PAGE杭州回迁协议书范本甲方（回迁安置方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（回迁权益方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于杭州市[具体区域]进行旧城改造或其他相关建设项目，甲方作为回迁安置主体，负责对乙方进行回迁安置。为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁房屋位置及面积甲方提供位于杭州市[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]的房屋作为乙方的回迁安置房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]。2.房屋交付标准房屋交付时应符合以下标准：主体结构质量经检测符合国家质量验收规范标准；室内墙面、地面平整，门窗安装牢固且开启灵活；水电线路铺设完毕，保证正常使用；具备通水、通电、通气条件；配套设施如电梯、消防设施等符合相关规定并能正常运行。3.回迁安置期限甲方应在[预计回迁时间]前完成房屋建设并通知乙方办理回迁手续。如因不可抗力等特殊原因导致回迁时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快安排回迁，延迟时间不超过[具体延迟期限]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用（如有）；对回迁房屋的建设进度、质量等进行监督管理；在符合法律法规及政策规定的前提下，根据实际情况对回迁安置方案进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务按照本协议约定的标准和期限建设回迁房屋，并确保房屋质量合格；负责办理回迁房屋的产权登记手续，承担办理产权登记所需的相关费用（法律法规另有规定的除外）；在回迁房屋交付前，负责对房屋进行验收，并承担验收费用；向乙方提供回迁房屋的相关资料，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、质量验收报告等；协助乙方办理回迁房屋的入住手续，提供必要的指导和帮助；在回迁房屋交付后，按照法律法规及政策规定承担房屋的保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得回迁安置房屋；对回迁房屋的建设情况进行监督，提出合理意见和建议；在符合法律法规及政策规定的前提下，要求甲方按照本协议约定履行义务；在回迁房屋交付后，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分权利。2.义务按照本协议约定配合甲方办理相关手续，提供必要的证明材料；按照甲方通知的时间和地点办理回迁手续，如因乙方原因导致逾期办理，责任由乙方自行承担；在回迁房屋交付前，按照约定支付相关费用（如有）；遵守回迁小区的管理规定，爱护公共设施和环境；按照法律法规及政策规定承担房屋使用过程中的相关费用，如水电费、物业费等。三、费用及支付方式1.回迁房屋差价如乙方选择的回迁房屋面积大于原被拆迁房屋面积，乙方应按照以下方式支付差价：差价计算方式：差价=回迁房屋单价×（回迁房屋面积原被拆迁房屋面积）。回迁房屋单价按照[具体单价金额]元/平方米计算。支付方式：乙方应在收到甲方通知后[具体支付期限]内，将差价支付至甲方指定的银行账户。2.其他费用如因回迁安置需要乙方支付的其他费用（如超面积部分的契税等），乙方应按照法律法规及相关政策规定及时足额支付。支付方式和期限按照甲方通知执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的期限交付回迁房屋，每逾期一日，应按照回迁房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时按照回迁房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的回迁房屋不符合本协议约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致乙方逾期入住，甲方应按照前款规定支付违约金。如整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方按照回迁房屋总价的[X%]向乙方支付违约金，并可选择要求甲方另行提供符合标准的房屋或解除本协议，甲方应返还已支付的相关费用，并按照回迁房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定办理回迁房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照回迁房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权暂停办理回迁手续，并要求乙方支付已产生的违约金及相关费用。若乙方未按照甲方通知的时间和地点办理回迁手续，每逾期一日，应按照回迁房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权将回迁房屋另行处置，乙方已支付的相关费用不予退还。若乙方违反回迁小区的管理规定，给小区公共利益或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执