村里换房协议书范本

PAGE村里换房协议书范本甲方（换房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均为[村名]村民，且双方自愿进行房屋交换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下换房协议：一、标的物具体描述1.甲方房屋位于[村名]号，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，包括[具体房间数量及布局，如三室两厅一厨两卫等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如前后院、车库、储物间等]，附属设施占地面积为平方米。该房屋土地性质为[集体土地或国有土地等，详细说明]，土地使用证号为。2.乙方房屋位于[村名]号，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，包括[具体房间数量及布局，如两室一厅一厨一卫等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如小院、棚子等]，附属设施占地面积为平方米。该房屋土地性质为[集体土地或国有土地等，详细说明]，土地使用证号为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付交换房屋及附属设施。享有交换房屋及附属设施的占有、使用、收益权利。2.义务按照本协议约定向乙方交付甲方房屋及附属设施，并确保交付时房屋及附属设施符合正常使用状态。协助乙方办理与房屋交换相关的手续，包括但不限于房屋产权变更登记手续等，提供必要的证明文件和协助办理相关事宜。保证所交付的房屋及附属设施不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付交换房屋及附属设施。享有交换房屋及附属设施的占有、使用、收益权利。2.义务按照本协议约定向甲方交付乙方房屋及附属设施，并确保交付时房屋及附属设施符合正常使用状态。协助甲方办理与房屋交换相关的手续，包括但不限于房屋产权变更登记手续等，提供必要的证明文件和协助办理相关事宜。保证所交付的房屋及附属设施不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、房屋交付1.双方应于本协议生效之日起日内，相互交付房屋及附属设施。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.交付内容包括房屋钥匙、土地使用证、房屋产权证书（如有）等相关资料及物品。四、产权变更登记1.双方应在房屋交付后日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方提供办理产权变更登记所需的证明文件和资料，确保手续顺利办理。乙方应协助甲方提供办理产权变更登记所需的证明文件和资料，确保手续顺利办理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋交换价值的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋交换价值的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋交换价值的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋交换价值的%向甲方支付违约金。3.若甲方交付的房屋及附属设施存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得产权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、搬迁费用等。4.若乙方交付的房屋及附属设施存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或取得产权的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、搬迁费用等。5.若一方未按照本协议约定协助对方办理产权变更登记手续，每逾期一日应按照房屋交换价值的%向对方支付违约金；逾期超过日的，对方有权要求其继续履行协助义务，并承担因此给对方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜