期房更名调解协议书

PAGE期房更名调解协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就期房更名事宜产生纠纷，经友好协商，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下调解协议：一、期房基本信息1.期房具体坐落：位于[具体楼盘名称]，[栋号]，[单元号]，[房号]。2.开发商：[开发商名称]3.购房合同编号：[具体编号]该期房系甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》所指向的标的物，目前处于在建状态，预计交付时间为[预计交付日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-要求乙方按照本协议约定履行相关义务，确保期房更名手续顺利办理。-在乙方履行义务过程中，有权对相关事项进行监督。2.义务-向乙方提供与期房相关的真实、完整资料，包括但不限于购房合同、付款凭证、身份证等。-积极配合乙方办理期房更名所需的各项手续，如签署相关文件、提供必要协助等。-按照本协议约定，承担相应的费用及责任。（二）乙方权利义务1.权利-要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理期房更名手续。-在符合法律规定和本协议约定的前提下，享有更名后期房的相关权益。2.义务-向甲方支付本协议约定的款项。-承担办理期房更名手续过程中依法应由乙方承担的各项费用，如契税、手续费等。-按照法律法规及开发商要求，在规定时间内办理完成期房更名手续，并确保更名手续合法有效。三、更名费用及支付方式（一）费用明细1.甲方已支付款项：截至本协议签订之日，甲方已向开发商支付购房款共计人民币[X]元，其中包括首付款人民币[X]元，贷款人民币[X]元（如有）。2.乙方应支付款项：乙方同意向甲方支付人民币[X]元作为期房更名的补偿费用。该费用涵盖甲方前期购房投入、可能产生的利息损失、因更名手续办理而产生的潜在风险等综合成本。3.更名手续费用：办理期房更名手续过程中，依法应由乙方承担的契税、手续费等费用，预计共计人民币[X]元，具体金额以实际办理时相关部门收取为准，由乙方另行支付。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：待乙方支付上述款项后，双方共同前往开发商处办理期房更名手续。在办理更名手续过程中，如因更名产生其他费用，按照法律法规规定及实际发生情况由双方各自承担。四、更名手续办理（一）办理时间双方应在乙方支付款项到账后的[X]个工作日内，共同前往开发商售楼处办理期房更名手续。如因开发商原因或不可抗力因素导致无法按时办理，办理时间相应顺延，但双方应及时沟通并采取措施解决。（二）办理流程1.乙方携带本协议、有效身份证件及应支付的款项凭证，与甲方一同前往开发商售楼处。2.甲方与乙方共同向开发商提出期房更名申请，并提交相关资料。3.开发商对更名申请及相关资料进行审核，如审核通过，办理期房更名手续，重新签订《商品房买卖合同》，并将相关信息备案至房地产管理部门。4.在办理更名手续过程中，双方应积极配合开发商的要求，提供必要的协助和补充资料。如因一方原因导致更名手续延误或无法办理，由该方承担相应责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、完整资料，或不配合乙方办理期房更名手续，导致更名手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照该款项的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.如甲方违反本协议其他约定，应承担因此给乙方造成的损失，并按照本协议约定的款项的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付款项不予退还，同时乙方应按照本协议约定款项的[X%]向甲方支付违约金。甲方解除协议后，乙方应立即配合甲方恢复期房原登记状态，所需费用由乙方承担。2.若乙方未按照法律法规及本协议约定办理期房更名手续，或办理的更名手续存在瑕疵、无效等情况，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、诉讼费、律师费等，并按照本协议约定款项的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内采取有效措施纠正更名手续问题，如无法纠正导致甲方权益受损，乙方应负责赔偿甲方全部损失。3.如乙方违反本协议其他约定，应承担因此给甲方造成的损失，并按照本协议约定款项的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具