期房如何预售合同范本

PAGE期房如何预售合同范本合同编号：签订日期：签订地点：出卖人（甲方）：-姓名：-国籍：-身份证号码：-地址：-联系电话：-委托代理人：-地址：-联系电话：买受人（乙方）：-姓名：-国籍：-身份证号码：-地址：-联系电话：-委托代理人：-地址：-联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方预售期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方预售给乙方的房屋位于（项目名称）号楼单元层号房（以下简称"该房屋"）。该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。2.房屋用途该房屋规划用途为。乙方所购房屋仅作使用，乙方应按规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。3.土地情况该房屋所在土地为出让取得，土地使用年限自年月日至年月日止。二、权利义务1.甲方权利义务-权利-按照本合同约定向乙方收取房价款。-在预售许可范围内按照规划设计要求建设和销售房屋。-对乙方提出的合理疑问进行解释说明。-义务-向乙方出示《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》及其他相关证件，并保证所售房屋符合国家及地方相关规定。-按照合同约定的房屋质量标准、配套设施标准及交付期限，将经验收合格的房屋交付给乙方。-协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并在规定时间内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。-在房屋交付前，对房屋的质量、配套设施等进行检查和完善，确保符合合同约定。-如实告知乙方房屋的抵押、租赁等情况，不得隐瞒或欺诈。2.乙方权利义务-权利-按照本合同约定的价格和方式购买房屋，并在房屋交付后取得房屋所有权。-对房屋的质量、配套设施等提出合理意见和建议，并要求甲方进行整改。-在符合合同约定的情况下，要求甲方承担违约责任。-义务-向甲方提供有效身份证件及相关证明文件，确保购买房屋的行为真实、合法。-按照本合同约定的时间、方式和金额支付房价款。-接受甲方按照合同约定进行的房屋交付，并在交付时对房屋进行验收。-遵守国家及地方有关房屋使用、管理的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。-在房屋交付后，配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。三、房价款及付款方式1.房价款该房屋单价为每平方米元，总房价款为人民币元（大写：元整）。2.付款方式乙方选择以下第种付款方式：-一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至甲方指定账户。-分期付款-第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，支付房价款的%，即人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。-第二期：在房屋主体结构完工时，乙方应支付房价款的%，即人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。-第三期：在房屋竣工验收合格后，乙方应支付房价款的%，即人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。-第四期：在房屋交付时，乙方应支付剩余房价款，即人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。-银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起日内，将贷款支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起日内，以现金或转账方式补足房价款差额。四、交付期限及条件1.交付期限甲方应在年月日前，将经验收合格的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付期限可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件-该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。-该房屋已取得房屋测绘报告。-该房屋的配套设施已达到合同约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视等。五、违约责任1.甲方违约责任-如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付房价款的万分之向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起日内退还乙方已支付的全部房价款，并按照乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金。-如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如因房屋质量问题严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起日内退还乙方已支付的全部房价款，并按照乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金。-如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付房价款的万分之向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起日内退还乙方已支付的全部房价款，并按照乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金。-如甲方隐瞒或欺诈乙方房屋的抵押、租赁等情况，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起日内退还乙方已支付的全部房价款，并按照乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任-如乙方未能按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照未支付房价款的万分之向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的房价款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。-如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同约定承担违约责任。如因乙方改变房屋用途给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。-如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1