期房借名购房协议书

PAGE期房借名购房协议书甲方（出名人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买[具体楼盘名称][具体房号]的期房（以下简称"该房屋"），但因[具体原因，如政策限制、贷款资格等]无法以自己名义购买，故与甲方协商，借用甲方名义购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体楼盘地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。该房屋为预售商品房，预售许可证号为[具体证号]。2.购房款项乙方应承担购买该房屋的全部款项，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等相关费用。预计购房款总额为人民币[X]元，具体金额以实际签订的购房合同及相关费用凭证为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-基于本协议，以自己名义与开发商签订该房屋的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并办理相关购房手续。-按照乙方的指示，行使与该房屋相关的权利，包括但不限于接收房屋交付通知、办理房屋产权登记等。-在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务-严格按照乙方的要求及指示，与开发商签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，确保合同条款符合乙方利益。-在签订购房合同及办理相关手续过程中，向乙方如实提供所需的个人信息及文件资料，并积极配合乙方完成各项手续。-未经乙方书面同意，不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、抵押、赠与等。-房屋交付后，按照乙方的要求及时将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋入住手续。-在房屋产权登记条件具备时，应按照乙方的要求及时办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方或乙方指定的名下。办理产权登记过程中产生的相关费用由乙方承担，但甲方应积极配合提供必要协助。（二）乙方权利义务1.权利-对该房屋享有实际的购买权、占有权、使用权、收益权及处分权。-有权监督甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。-在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应法律措施维护自己的权益。2.义务-按照本协议约定，按时足额向甲方支付购买该房屋所需的全部款项及相关费用。-向甲方提供购买该房屋所需的相关信息及文件资料，并对所提供信息的真实性、合法性负责。-承担因购买该房屋产生的一切风险及责任，包括但不限于房屋质量问题、物业服务纠纷等。-在房屋交付后，及时接收房屋，并承担房屋的管理、维护等费用。-在房屋产权登记条件具备时，及时向甲方提供办理产权登记所需的相关文件资料，并配合甲方办理产权登记手续。三、购房款项支付及管理1.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款项：-在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。-在开发商通知签订《商品房买卖合同》之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元。-在房屋建设过程中，根据工程进度及开发商要求，按照甲方指示及时支付相应款项。-在房屋交付前，支付完毕剩余购房款及相关费用。2.甲方应设立专门账户，用于存放乙方支付的购房款项。甲方应将该账户信息告知乙方，并保证该账户资金的安全。购房款项应专款专用，不得挪作他用。3.甲方应定期向乙方提供购房款项的使用情况报告，包括但不限于款项支付时间、金额、支付对象等，确保乙方对购房款项的使用情况清楚了解。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时，甲方应按照乙方的要求及时前往开发商处办理房屋交付手续，并将房屋交付给乙方或乙方指定的人员。交付过程中产生的相关费用由乙方承担。2.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋入住手续，包括但不限于缴纳物业费、领取钥匙等。3.在房屋产权登记条件具备时，甲方应在乙方提出书面申请后[X]日内，积极配合乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记过程中所需的契税、登记费等相关费用由乙方承担，但甲方应协助提供必要文件资料。4.若因甲方原因导致房屋交付延迟或产权登记手续办理延迟，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分该房屋、未及时办理产权登记手续等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，导致对方产生诉讼或仲裁等法律纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同