朋友同住协议书

PAGE朋友同住协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方系朋友关系，经友好协商，双方决定共同居住于[同住地址]，为明确双方在同住期间的权利义务，特签订本协议，以资共同遵守。一、同住房屋基本情况1.同住房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、租赁房等]，房屋所有权人为[如有]。2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》。二、同住期限同住期限自年月日起至年月日止。期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相关设施设备。有权知晓房屋相关费用的缴纳情况，并对不合理费用提出异议。2.义务按照本协议约定分担房屋的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。妥善保管房屋内属于自己的财物，不得擅自将房屋转借他人居住。遵守居住小区的各项规章制度及本协议的约定，不得从事违法违规活动。协助乙方处理房屋使用过程中出现的问题，如遇紧急情况及时通知乙方。乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定使用房屋的相关设施设备。有权要求甲方共同维护房屋的整洁和安全。2.义务承担与甲方同等的房屋相关费用缴纳责任。爱护房屋及屋内设施设备，因故意或重大过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。不得在房屋内从事影响甲方正常生活的活动，如制造噪音、干扰他人等。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定进行。四、费用分担1.水电费、物业费、燃气费等按照双方实际使用情况每月[具体日期]进行结算，由双方各自承担应分担的部分。2.房屋的维修费用，如属正常使用损耗，由双方共同承担；如因一方故意或重大过失造成的损坏，由该方承担全部维修费用。3.其他因房屋使用产生的费用，按照公平合理的原则由双方分担。五、房屋使用与维护1.双方应共同合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。2.如发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知对方，并协商确定维修方案。3.对于房屋的日常清洁卫生，双方应共同负责，保持房屋整洁。定期进行大扫除，具体时间和分工由双方协商确定。六、物品管理1.各自负责管理自己的个人物品，不得随意占用公共空间存放物品。2.对于房屋内的公共物品，如家具、电器等，双方应共同爱护，不得故意损坏。如因正常使用导致损坏，应及时告知对方并协商处理。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时缴纳费用或擅自改变房屋用途等，应向对方支付违约金[X]元，并承担因此给对方造成的损失。2.如一方擅自将房屋转借他人居住，对方有权解除本协议，并要求其立即搬离，同时支付违约金[X]元。3.因一方故意或重大过失导致房屋及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决；协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补